Navanderstraat 12-B3039 VM RotterdamBlijdorp

Wonen in stijl aan het Vroesenpark in het rijksmonument “De Eendracht”. Liefhebbers van architectuur en sfeer, dit is uw kans! Op een absolute toplocatie in Blijdorp, pal tegenover het geliefde Vroesenpark, ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping van het monumentale gebouw “De Eendracht”. Een unieke woonplek met karakter, ontworpen door de bekende architect Jo van den Broek (van het duo Van den Broek en Bakema), gebouwd in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en grenst aan een prachtig aangelegde gemeenschappelijk binnentuin. Een oase van rust midden in de stad! OMGEVING Blijdorp is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Je vindt er iconen als Diergaarde Blijdorp, het groene Vroesenpark en charmante straten die door de gemeente zijn bestempeld als beschermd stadsgezicht. De bereikbaarheid is uitstekend: de A20 en A13 liggen vlakbij, metrostation Blijdorp is op loopafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je op Rotterdam Centraal. Bovendien zijn alle voorzieningen in de buurt, van supermarkten en scholen tot gezellige restaurants en winkels. KOM BINNEN Op de begane grond is de afgesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang naar de appartementen en de trap naar het souterrain me de bergingen. Tweede verdieping Entree/hal met meterkast, aansluiting wasmachine en toegang tot de ruime woonkamer met uitzicht aan de voor- en achterzijde van het appartement. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een wandopstelling met een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het balkon met uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee slaapkamers. Souterrain In de onderbouw bevindt zich een ruime eigen berging. Dankzij de helling is deze ruimte ook geschikt voor het stallen van een brommer of motor. APPARTEMENTENCOMPLEX “De Eendracht” is een rijksmonument met een unieke architectuur en uitstekend onderhoud. Niet alleen de portiek-VvE, maar ook de overkoepelende VvE ziet toe op het behoud van dit bijzondere erfgoed. Dit levert, mede door de status van rijksmonument, aantrekkelijke fiscale voordelen op voor het onderhoud. GEMODERNISEERD In 2018 is het appartement intern opnieuw ingedeeld, zijn alle leidingen en bedradingen vernieuwd, is er in alle kamers cv aangelegd en zijn de badkamer en keuken vernieuwd. EXTRA INFORMATIE - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 141,55 per maand; - appartement is voorzien van aluminium kozijnen - gezamenlijke afgesloten binnentuin; - oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe appartement in Rotterdam! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.