Nobelstraat 75-A013039 SJ RotterdamBlijdorp

Instapklare 4-kamer bovenwoning van 89 m2 gelegen in de geliefde wijk Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons op het zuidwesten! De Nobelstraat is een gezellige en rustige straat op loopafstand van o.a. het Vroesenpark. Alle voorzieningen die je kunt verzinnen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Er zijn diverse delicatessenwinkels en horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer en Statencafe, het Vroesenpaviljoen. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen! Indeling: Eigen entree met toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime hal/entree met vaste kast (met wasmachine-aansluiting), separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Direct valt het oog op de karakteristieke ornamenten, paneeldeuren, schouw en de glas-in-lood ramen & schuifdeuren uit de jaren ’30. Door de grote raampartijen aan beide zijde van de woning treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De royale woonkamer en suite is erg ruim te noemen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte om een riante zitgedeelte te creëren. Middels de karakteristieke en-suite schuifdeuren bereik je het eetgedeelte. Dankzij de half open keuken is dit de ideale plek om uitgebreid te dineren met gezelschap, terwijl je gezellig in contact blijft met elkaar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels een deur gelegen in de keuken bereik je het 1e balkon gelegen op het zuidwesten. Hier kan je gedurende de dag heerlijk van de zon genieten! De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een slaap-, kinder- of werkkamer. 3e verdieping: Overloop met berging en toegang tot de master bedroom. De royale master bedroom met vaste kast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels openslaande deuren bereik je het 2e balkon van maar liefst ca. 5 meter breed, gelegen op het zuidwesten. Via de master bedroom bereik je de volledig betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafel. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934 -HR++ beglazing -Energielabel C -2 balkons (zuidwesten) -Eigen grond -Woonoppervlakte 89 m2 -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 187,50 per maand -Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.