Nolensstraat 51-B3039 PN RotterdamBlijdorp

Wonen aan de Nolensstraat; je voelt je thuis in Blijdorp! Ja hoor, je hebt 'm gevonden! Dit is niet zomaar een appartement, maar een heerlijke portiekflat aan de Nolensstraat 51-B. Hier woon je in het bruisende hart van Rotterdam Noord, Blijdorp, een wijk waar iedereen wil wonen en waar sfeer en gezelligheid vanzelfsprekend zijn. Stel je voor: je komt thuis, fietst langs de groene Nolensstraat en parkeert je fiets voor de deur. Je loopt via het nette portiek naar binnen en voelt je meteen thuis in dit karaktervolle appartement. Gebouwd in 1947, dat betekent net dat beetje authentieke charme, en met energielabel C hoef je je geen zorgen te maken over je energierekening. En dat is toch best lekker met die stijgende energieprijzen tegenwoordig. Of je nu net gaat samenwonen, je eerste eigen stek zoekt of als jong gezin de volgende stap wilt zetten, dit huis past bij jouw plannen. In deze buurt draait het niet alleen om wonen, maar vooral om leven: de kinderen spelen op straat, vriendjes wonen om de hoek en de basisschool, Daltonschool De Margriet, is letterlijk tegenover je huis. Dat is nog eens makkelijk als de ochtenden een keer wat hectisch verlopen! En op enkele minuten lopen vind je een BSO en het Van Maanenbad! De Nolensstraat is zo’n straat waar je meteen ziet: hier woont men graag. Mooie groene bomen, brede stoepen, kindergelach uit de speeltuin, en je kunt zomaar een praatje maken met de buren. Zin in een koffietje buiten de deur? De leukste koffietentjes, broodzaken en kleine boetiekjes zijn hier allemaal op loopafstand te vinden. Nog even snel naar de markt voor het avondeten of met de kids naar het park – het kan allemaal zonder gedoe. Het karakter van het bouwjaar vind je terug in de woning. De ruimte binnen voelt plezierig en verrassend en je kunt hier gemakkelijk je eigen stijl en smaak toevoegen. Er is genoeg ruimte om samen te relaxen, te werken of te kokkerellen – precies zoals je wenst. Werken in het centrum? Met de fiets ben je er zo! Openbaar vervoer om de hoek, de uitvalswegen richting snelweg bereik je binnen enkele minuten. Rotterdams stadsleven is aan je voeten, zonder dat je de drukte van de binnenstad hoeft op te zoeken. Wat wil je nog meer? Kortom: ben jij op zoek naar een sfeervol appartement op dé plek waar Rotterdam zich van z'n beste kant laat zien? Nolensstraat 51-B biedt alles wat je zoekt – én meer. Dus, vraag snel via Funda een bezichtiging aan, want hier wil je wonen! Wacht niet te lang, want voor je het weet vis je achter het net… En dat zou toch zonde zijn! Vraag een bezichtiging aan en kom gezellig langs – wij laten je graag alles zien! Voor de exacte indeling en afmetingen kunnen jullie de plattegronden raadplegen. Kenmerken: - Appartement op de eerste verdieping - Lichte woonkamer, twee forse slaapkamers - Perfect voor starters, single of samen - Middenin een gezellige, levendige wijk - Woonoppervlakte circa 80 m2 - Grotendeels dubbelglas - Balkon achterzijde - Energielabel C - Ketel HR 2023 - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Bouwjaar 1947 - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE € 197,84 /mnd - Vraagprijs € 340.000 - Projectnotaris Kooijman Autar notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij jullie om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de Vastgoed Nederland makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk soms geen mogelijkheid.