Noorderhavenkade 129-C3039 RN RotterdamBlijdorp

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 6 mei 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Wonen met een hoofdletter W aan de Noorderhavenkade! Welkom bij Noorderhavenkade 129 C – een charmante benedenwoning met een verrassend ruime en fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Hier woon je op de begane grond van een klassiek jaren '30 pand, met alle gemakken van nu én het karakter van toen. De sfeervolle living met schuifpui, royale slaapkamer, nette keuken en de diepe achtertuin maken dit tot een ideale woning voor wie binnen én buiten wil genieten. Gelegen in het geliefde Blijdorp: groen, centraal en bovenal heerlijk rustig wonen met de stad om de hoek! Blijdorp is zonder twijfel één van de fijnste plekken om te wonen in Rotterdam. Deze populaire jaren '30 wijk biedt het perfecte evenwicht tussen rust en reuring. Wandel op een zonnige dag naar het Vroesenpark – dé ontmoetingsplek van de buurt met BBQ’s, foodtrucks en een relaxte sfeer – of ontdek de sportieve mogelijkheden in het Roel Langerakpark. Ook Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek voor een gezellig dagje uit. In de buurt vind je diverse winkels, gezellige cafés, speciaalzaken en supermarkten. Met metrostation Blijdorp en het Centraal Station vlakbij, ben je bovendien zó in het bruisende stadscentrum of op de snelweg (A13/A20). Blijdorp is stadswonen met een dorps gevoel – en dat voel je in elke straat. Indeling Begane grond: We betreden de woning via een charmant tochtportaal, waar ook ruimte is voor de wasmachine en eventueel een droger. Vanuit hier lopen we door naar de langgerekte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een strakke laminaatvloer, gestuukte wanden en authentieke details zoals sierlijsten en een schouw. Dankzij de grote schuifpui staat de living in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Deze riante tuin van maar liefst 59 m² is keurig aangelegd, grotendeels betegeld en ideaal op het zuidwesten gelegen – perfect voor lange zomeravonden, tuinfeestjes of gewoon lekker ontspannen in het groen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging (ca. 10 m²), ideaal voor je fiets, gereedschap of tuinmeubilair. De nette, crèmekleurige open keuken met eiland grenst direct aan de woonkamer en beschikt eveneens over een deur naar de tuin. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. De royale slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop rust en ruimte. Er is voldoende ruimte in deze kamer voor een tweepersoonsbed, grote inbouwkast én bureau. Centraal gelegen in de woning vind je de nette badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Praktisch en efficiënt ingericht. De leuke moderne blauwe tegels geven de badkamer een extra touch! Tuin & berging: Stel je voor: het is eind van de middag, de zon zakt langzaam weg achter de gevels en jij zit met een glas wijn of een goed boek in je eigen stadsoase. Dat is precies wat deze achtertuin van ca. 59 m² je biedt. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon van vroeg in de middag tot in de avond – perfect voor zonaanbidders! De tuin is strak aangelegd met mooie bestrating en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel én een loungeset. Of je nu een tuinfeestje organiseert, de barbecue aansteekt of simpelweg tot rust wil komen in je eigen stukje buiten, deze tuin maakt het mogelijk. En dan hebben we het nog niet gehad over de royale houten berging achterin: ideaal voor al je spullen én voor de hobbyist of fietsliefhebber. Hier woon je écht met binnen- én buitenruimte – een unicum in hartje Blijdorp! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 54 m2 • Inhoud circa 203 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Beschermd-stadsgezicht • Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2021) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €64,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.