Oleanderstraat 1353073 WR RotterdamBloemhof

Altijd al willen wonen op een unieke locatie met karakter én historie? In het voormalige schoolgebouw De Bloemhofschool aan de Oleanderstraat zijn schitterende appartementen gerealiseerd waar authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen. Dit markante pand uit 1929 is met oog voor detail getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex, waarbij karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, robuuste balken en grote raampartijen zorgvuldig behouden zijn gebleven. Het resultaat is een sfeervolle woonomgeving met een bijzondere uitstraling. De woningen zijn volledig duurzaam uitgevoerd (gasloos, energielabel A+, vloerverwarming en een warmtepomp) en daarmee klaar voor de toekomst. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een luxe woonkeuken en een loggia op het zonnige zuiden. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen buitenberging én toegang tot een gezellige, gezamenlijke binnentuin. BEGANE GROND Entree via de afgesloten en nette hoofdentree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen, intercominstallatie, meterkasten, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot zowel de gemeenschappelijke tuin als de bergingen. TWEEDE VERDIEPING Binnenkomst in de ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Direct bij binnenkomst vallen de karakteristieke balken op, die door de gehele woning zichtbaar zijn en zorgen voor een warme uitstraling. De open woonkeuken is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een spoelbak, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een grote kastenwand met combi-oven, koelkast en vriezer. Dankzij de speelse indeling zijn er diverse mogelijkheden voor een eetgedeelte, meerdere zitplekken en een aparte zithoek met ruimte voor een comfortabele bank. De op het zuiden gelegen loggia biedt een heerlijke, zonnige zitplaats. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een aangename en royale lichtinval in het gehele appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel en de aparte toiletruimte. Beide betegeld in een wit en azuurblauwe tegel. Grenzend aan de loggia bevindt zich de eerste slaapkamer. VERDIEPING / ENTRESOL Via de trap bereikt u de overloop van de entresol. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer. Tevens is er een aparte cv-/wasruimte met wastafel aanwezig, waar ook de warmtepomp is opgesteld. Niet alleen het complex zelf is bijzonder; ook de omgeving heeft veel te bieden. Ondanks de centrale ligging is de Oleanderstraat een rustige, groene en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. Het Zuiderpark en het Vreewijkpark liggen op korte loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A15 en A29) en metrostation Maashaven bevindt zich om de hoek. Op woensdag en zaterdag vindt de Afrikaandermarkt plaats op korte afstand van de woning. Daarnaast liggen Katendrecht en de Kop van Zuid in de nabije omgeving, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De buurt is volop in ontwikkeling. Zo wordt er op Katendrecht een stadsstrand gerealiseerd en opent binnenkort het Nelson Mandelapark op steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar complex 1929, appartement gerealiseerd in 2023 - Woonoppervlakte circa 100 m² - Energielabel A+ - Gevestigd in voormalig schoolgebouw - Instapklaar - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 87,59 - Eigen berging - Gemeenschappelijke tuin - Meubels grotendeels ter overname - Oplevering in overleg Makelaar: Marco Bos