Oostmaaslaan 5743063 DH RotterdamStruisenburg

OOSTMAASLAAN 574 ROTTERDAM – KRALINGEN Gelegen op een toplocatie en aan de rustige Oostmaaslaan, met direct zicht op de Maas, met haar vele scheepsbewegingen en op de bruisende skyline van Rotterdam: zeer royaal 4-KAMER APPARTEMENT (voorheen 5 kamers; ca. 170 m²), met TWEE GROTE TERRASSEN ( samen ca. 35m²): Eén aan de rivier-/stadszijde en één aan de zijde van Kralingen en het Kralingse Bos. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van ‘De Maasresidentie’ en deelt haar overloop met slechts 1 ander appartement. Er is een grote GARAGEBOX inbegrepen. En bovendien is er de mogelijkheid voor een tweede èn derde interne PARKEERPLAATS. Het appartement biedt een unieke combinatie van ruimtelijk wonen, modern comfort en een adembenemend zicht over de dynamisch Rotterdam en de Maas met een continue wisselende lichtval. De ligging in Kralingen is ideaal: diverse winkels voor eerste levensbehoeften, openbaar vervoer stad in/stad uit, horeca ‘op niveau’ en prachtige wandel- , uitrust- of juist sportmogelijkheden in het Kralingse Bos en op haar -Plas. Om de hoek ligt Arboretum Trompenburg. Daarnaast zijn alle uitvalswegen (naar bijvoorbeeld A-16 en A-20) in de nabije omgeving. Kralingen combineert natuur en cultuur op unieke wijze, met het serene Kralingse Bos, indrukwekkende historische molens en de ambachtelijke banketbakker Carlier. Kralingen heeft daarnaast de karakteristieke boekhandel Amesz, een boeiende kunstgalerie en de illustere Herensociëteit EMM. Een veelzijdige wijk met een harmonieuze balans tussen rust en levendigheid! Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale hal met bellentableau, lift en toegang tot de bergingen en parkeergarage. 12e verdieping: Entree en gang/hal met een open verbinding naar diverse ruimtes. Voldoende garderobe. Toiletruimte met hangende wc en wasbakje. Woon-/eetkamer (1) ca. 60m², een indrukwekkend lichte ruimte dankzij de grote raam partijen ‘naar’ de rivier en ‘rondom het centrale 1e terras (ca. 15m²). Er is voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte en een fors eetgedeelte. Grote (leef)keukenruimte ca. 10m² met een moderne keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogeen kookplaat van Gaggenau, oven, warmhoudlade, vaatwasser (alle drie van Miele) en een inbouwkoelkast. Er is een eigen deur naar het riviergerichte terras. Slaap/werkkamer (2) ca. 30m², gelegen aan de prachtige rivierzijde en (eventueel) zeer eenvoudig ‘weer’ terug te brengen tot 2 kamers. Ook hier is een deur naar het terras. 2e hal met een kast met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Daarnaast zijn er over de gehele lengte van de hal garderobekasten. Slaapkamer (3) ca. 20 m², aan de rustige zijde van Kralingen, met toegang tot het tweede terras (ca. 25 m²). Dit terras biedt de mogelijkheid om op ‘te warme’ dagen te vluchten voor de zon. Er is een heerlijk zicht over Arboretum Trompenburg en de daken van Kralingsche villa’s…… Badkamer: Royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en een 2e wc. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1989. Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2039. (Alle informatie over aanvullende afkoop van de erfpacht is beschikbaar). Energielabel: B. Eigen garagebox in de onderbouw. (Er wordt een 2e en 3e interne parkeerplaats aangeboden: vraagprijs: € 37.500,- k.k. per plaats). Twee ruime terrassen (totaal ca. 35 m²) met zon op verschillende momenten van de dag. Actieve en gezonde VvE; maandelijkse bijdrage: € 540,-. Verwarming en warm water via stadsverwarming. Huismeester aanwezig. Waarom kiezen voor Oostmaaslaan 574? Dit appartement biedt een unieke woonbeleving met een van de mooiste uitzichten van Rotterdam. Genieten van het water, de skyline en de bruisende stad, terwijl u toch in de rust van Kralingen blijft. Een fantastische kans om luxe en locatie te combineren!