Oostvoornsestraat 23-A3082 SK RotterdamOud Charlois

Charmante 3-kamer appartement met een riante dakterras in het karakteristieke oud-Charlois. Welkom aan de Oostvoornsestraat 23 A. Oud-Charlois is de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij woningzoekers. Dat is niet verbazingwekkend gezien de diversiteit aan architectuur in de wijk. De wijk is een thuishaven voor meer dan 150 kunstenaars en creatieve ondernemers. Oud-Charlois is een klein dorp in het grote Rotterdam. Het 'ons kent ons' gevoel heerst hier enorm. Met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Rotterdam. Metro/bus/winkelcentrum Zuidplein is een paar bushaltes verder. U bent een paar straten verwijderd van diverse lokale supermarkten en restaurants. Er zijn vier basisscholen en vijf scholen voor het voortgezet onderwijs. Voor ontspanning kunt u terecht in het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Indeling; Begane grond Eigen voordeur met deurbel en brievenbus. Trapopgang naar het bordes op de eerste verdieping waar er genoeg ruimte is voor jassen en schoenen. Tweede verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop. Deze biedt toegang tot het toilet en de bijzonder mooie woonruimte. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle eetkamer. De moderne keuken, met diverse inbouw apparatuur en kookeiland met een composiet blad, is het gezellige middelpunt van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het rustgevende zitgedeelte met een schuifpui naar het ruime balkon. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat laminaat. Derde verdieping Op deze verdieping treft u twee ruime slaapkamers en een riante, luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een spiegel met licht en anti-condens functie. Beide slaapkamers grenzen aan een balkon. Op de overloop is er een tweede toilet en ruimte voor de wasmachine en cv-opstelling. Dakterras Aan buitenruimte is er geen gebrek met drie balkons. Maar de kers op de taart is het dakterras van maar liefs 24 m2. Het terras bereikt u middels de vaste trap in de overloop van de derde verdieping. Samen genieten van een drankje met de ondergaande zon? Kom dan snel kijken!! Bijzonderheden; -Eigen grond -Bouwjaar 1934 -Energielabel D -Woonoppervlak 106 m2 -Dakterras van 24 m2 aangelegd met vergunning. -Oplevering: half februari 2025 -Warmwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Remeha 2019) -Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas. -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €150,- -Berging achter de woning. Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.