Oranjeboomstraat 4-X3071 BA RotterdamFeijenoord

NIEUWBOUW ZONDER WACHTEN, ALS EERSTE BEWONER TE BETREKKEN. Veel Rotterdamser kun je niet wonen, het Hefkwartier is een stukje stad dat rijk is aan historie en charme. Door de ligging op de hoek van de Oranjeboomstraat en de Nassaukade heb je een fantastisch uitzicht over de stad, De Hef en het water! Hier woon je echt met de stad aan je voeten!! Dit appartement biedt een weids uitzicht en heel veel lichtinval. Deze woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een ruim balkon van circa 11m2 met fantastisch uitzicht. Het Hefkwartier ligt centraal in Rotterdam. Het is een stukje stad midden in de stad. De Willemsbrug en de Erasmusbrug zijn de verbindingswegen met het centrum. De naaste buren zijn de Kop van Zuid en Katendrecht. Centraler kun je niet wonen in Rotterdam. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. En met de auto zit je zo op de snelweg. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw verkoopgesprek. Indeling Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen. De trappen en lift geven je toegang naar de overige verdiepingen. Zesde verdieping Entree van de woning met toegang tot meterkast, toilet en ruime inpandige berging. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van vele ramen wat uitzicht heeft op het water en de skyline van de stad. De woonkamer kent een oppervlak van circa 47m2. Aan de achterzijde van de woonkamer is de woonkeuken gesitueerd. De keuken staat mooi in verbinding met de kamer en is opgesteld in een enkele-opstelling met kookeiland, afgewerkt met strakke fronten en een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekookplaat, multifunctionele oven en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte. Via de schuifpui is het balkon bereikbaar wat een oppervlakte heeft van ca. 11 m² gelegen op het noordwesten. Via de entree zijn alle (slaap)kamers bereikbaar. In. Het midden van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gesitueerd, daar tussenin is de derde slaapkamer gesitueerd. De badkamer is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Praktische zaken zoals goede ventilatie door middel van mechanische ventilatie is aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van, tegelwerk tot het plafond, inloopdouche, wasmeubel met dubbele mengkraan en een tweede toilet. In de berging is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier is tevens de WTW unit gesitueerd. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Direct beschikbaar; • Bouwjaar: 2024; • Gebruiksoppervlak circa 110 m²; • Eigen grond; • Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • SWK garantie op de woning; • Ventilatie met warmteterugwinning; • Maandelijkse VvE Bijdrage € 193,69 voor het appartement en € 6,83 voor de parkeerplaats • Verplichte afname parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder á € 35.000 k.k.. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.