Pannekoekstraat 54-D3011 LJ RotterdamStadsdriehoek

Wonen op een van de gezelligste plekken van Rotterdam? Dit lichte 3-kamer appartement aan de levendige Pannenkoekstraat is perfect voor starters die op zoek zijn naar comfort, sfeer én alles binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 62 m², twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw woon je hier rustig, maar midden in het stadse leven. Ideaal voor wie graag de deur uitloopt en meteen op het terras of in de supermarkt wil staan. GEZELLIGE STADSBUURT VOL LEVEN De Pannenkoekstraat staat bekend als een van de leukste straten van het centrum. Hier vind je een mix van hippe eettentjes, koffiebars, speciaalzaken en kleine boetiekjes, allemaal op loopafstand van je voordeur. Denk aan een snelle espresso in de ochtend, of ’s avonds een hapje eten om de hoek, het kan allemaal. Ook praktische zaken zoals supermarkten, drogisterijen en openbaar vervoer (tram, metro, trein) liggen binnen handbereik. Je hoeft de wijk eigenlijk niet uit, alles is hier dichtbij. LICHTE WOONKAMER EN FUNCTIONELE INDELING Dankzij de grote ramen en de ligging op het noordoosten komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer is ruim genoeg voor zowel een zithoek als een eethoek en biedt een prettig uitzicht op de straat. De sfeer in huis is neutraal en netjes, met een eenvoudige afwerking die een goede basis biedt om het appartement helemaal eigen te maken. Geen uitgesproken stijl of klussen die je direct moet oppakken, maar ook geen luxe afwerking. Gewoon een goed en functioneel appartement. TWEE SLAAPKAMERS EN EIGEN BERGING Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal als je een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt. Ook is er een aparte berging in de onderbouw, waar je makkelijk je fiets, koffers of andere spullen kwijt kunt. De keuken en badkamer zijn functioneel en goed onderhouden, en er is overal dubbel glas aanwezig. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,51. Ook prettig: het energielabel is B, dus je woont hier relatief energiezuinig, zeker gezien het bouwjaar van 1954. OVER DE PANNENKOEKSTRAAT EN CENTRUM ROTTERDAM De Pannenkoekstraat ligt in het Laurenskwartier, een bruisend stukje centrum met karakter en een creatieve sfeer. De straat zelf is autoluw en heeft een bijna dorpse charme, maar dan midden in de stad. De Markthal, de Meent, station Blaak en de bibliotheek zijn allemaal op loopafstand. Binnen een paar minuten wandel je naar de Koopgoot, het Witte de Withkwartier of het water bij de Oude Haven. Voor starters is dit een ideale plek: alles is dichtbij, van openbaar vervoer tot sportfaciliteiten en horeca. En omdat dit een van de populairste stukjes Rotterdam is, blijft dit ook een slimme investering voor de toekomst. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar: 1954 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: 62 m² - 2 slaapkamers - Balkon met ligging: noordoost - Gelegen in het centrum van Rotterdam - VvE-bijdrage: € 184,51 per maand - Berging in de onderbouw & gedeelde bergruimte op de vliering - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Project notaris van toepassing - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'