Piet Smitkade 2183077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 20.000,- k.k. ZEEËN AAN LICHT! Dit lichte en ruime 3-kamer HOEK-appartement op de 7e verdieping van het complex ‘’Saenredam’’ wil je niet aan je voorbij laten gaan. Met maar liefst ± 122 m² aan woonoppervlakte, een balkon met uitzicht op de Maas, een eigen berging en een parkeerplaats zit je hier wel goed! Entree! Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar een lichte en royaal opgezette woonkamer je tegemoet komt. Je ogen worden direct getrokken naar het uitzicht op de Nieuwe Maas, wauw! Het Franse balkon met openslaande deuren zorgt dat je een frisse bries naar binnen haalt. De woonkamer biedt voldoende plek voor het plaatsen van een ruime zit- en eethoek. Aansluitend aan de woonkamer is de serre gelegen, vanwaar je toegang hebt tot het balkon. De halfopen keuken is netjes en compleet uitgerust zodat je met plezier een lekkere maaltijd bereidt. De woning beschikt over twee slaapkamers, beiden van goed formaat, die naar eigen wens zijn in te delen. Verder is er nog een badkamer en inpandige berging te vinden. Aan extra opbergruimte is ook gedacht; op de begane grond van het complex vind je een externe berging én bij de woning wordt een parkeerplaats verkocht. Ben jij voor een nieuw woonavontuur? Plan een afspraak in met ons kantoor en wij laten je de woning graag zien! Indeling: 7e verdieping: entree, hal en toilet Woonkamer: ± 38 m², met serre: ± 7 m² en Frans balkon Via de serre toegang tot het balkon: ± 4 m² Half open keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en inbouwverlichting Slaapkamer I: ± 11 m² Slaapkamer II: ± 16 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en wastafelmeubel Inpandige berging: met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ± 122 m² Erfpacht afgekocht tot 26-12-2051, eindigt 2100 VvE bijdrage woning 2025: ± € 233,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 72,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging op de begane grond: ± 6 m² Parkeerplaats op de 1e verdieping (mechanisch parkeersysteem) Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Gezamenlijk dakterras op de 3e verdieping Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 20.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.