Quadenoord 2223079 XJ RotterdamGroot IJsselmonde

IDEAAL AANBOD VOOR DE STARTER! Welkom in IJsselmonde! Ben je op zoek naar een 3-kamer appartement en woon je graag in de luwte van de stad? Quadenoord 222 is gelegen op de 1e woonlaag met aan de achterzijde een fraaie open ligging. Het appartement heeft een praktische indeling met onder meer 2 riante slaapkamers. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing en in de onderbouw is een royale, eigen kelderberging (ca. 11 m²). Let op! De prijs is bieden-vanaf € 200.000,- K.K. De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Twee straten verder dan de Quadenoord is een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen rond Rotterdam. Bekijk de foto's en wees welkom voor een bezichtiging! Tot snel! Indeling:   * Entree middels het gesloten portiek; bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen.  * Berging (ca. 11 m²) in de onderbouw.  Eerste woonlaag: * Woningentree: royale hal met toegang tot verschillende vertrekken; meterkast; vaste kast met de opstelling van de boiler.  * Keukenruimte voorzien van vinylvloer, betegelde achterwanden, deur naar de badkamer, wasmachine-aansluiting en een functionele keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, schouw-afzuigkap en spoelbak.  * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en gedeeltelijk betegeld.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vinylvloer en een deur naar het balkon.   * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, opstelling van de moederhaard en eveneens een deur naar het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 24 oktober 2033. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels een moederhaard en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 60 m² * Externe bergruimte ca. 11 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 193 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 125,- per maand Bouwjaar woning              : 1964 Oplevering                        : In onderling overleg