Reyerdijk 5-A3079 NC RotterdamGroot IJsselmonde

Met de aanmelding van dit driekamer(hoek)appartement MET EIGEN PARKEERPLAATS aan de geliefde Reyerdijk komt de verhuizing naar uw levensloopbestendige woning wellicht steeds dichterbij. Een kans om zéker te benutten! Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een balkon op het zuidwesten, een ruime woonkamer, open keuken én twee slaapkamers, zou deze woning zomaar precies kunnen zijn wat u zoekt. Het achterlaten van een (gezins)woning kan een lastige keuze zijn, maar wanneer een appartement als dit de volgende stap kan vormen, brengt dat mogelijk juist meer rust. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het geliefde appartementencomplex en beschikt daarnaast over een berging op de kelderverdieping (-1). Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein aan de voorzijde van het gebouw. Het appartement is gelegen in de wijk IJsselmonde, een goed onderhouden woonwijk met tal van faciliteiten binnen handbereik. Denk hierbij aan het winkelcentrum Keizerswaard of de winkelstraat aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tram) bevinden zich op loopafstand van de woning, en ook de snelwegen A15, A16 en A29 zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals het Maasstad Ziekenhuis, treinstation Lombardijen, meerdere scholen en het park De Twee Heuvels, waar u heerlijk kunt wandelen. Deze woning kan binnenkort van u zijn! Neem snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Parkeren voor de deur | Berging Op de begane grond bevindt zich een centrale, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Uw auto parkeert u eenvoudig voor de deur op uw eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. Via de dubbele lift of de trap bereikt u de appartementen op de verdiepingen. Het complex wordt goed onderhouden: dat is meteen terug te zien bij binnenkomst. Woonkamer | Vrij uitzicht | Ruimte en licht Wat u waarschijnlijk direct opvalt bij het bekijken van de foto’s, is de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging zijn er meerdere raampartijen, waardoor de ruimte bijzonder veel daglicht ontvangt. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 40 m² (inclusief keuken) en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Twee (slaap)vertrekken | Badkamer | Separaat toilet Via de entree bereikt u de twee slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en een separate toiletruimte. De slaapkamers van circa 10 en 16 m² kunnen bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, werkkamer, kleedkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Balkon | Zuidwesten Houdt u ook zo van de zon? Bij mooi weer kunt u heerlijk genieten op uw eigen balkon van maar liefst ca. 7 m². Er is altijd iets te zien, maar u geniet er tegelijkertijd ook van voldoende privacy. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met liftvoorziening; - Berging in de kelder. Tweede verdieping: - Hal met o.a. toiletruimte; - Woonkamer met toegang tot het balkon; - Balkon op het zuidwesten; - Keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator; - Totaal 2 slaapkamers. Bijzonderheden: Energielabel A, geldig tot 2034; 3-kamerappartement in het geliefde IJsselmonde; Het appartement is gelegen op de tweede verdieping; Er zijn mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten; Balkon met ligging op het zuidwesten (ca. 7 m2); Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1999 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2012) Voorzien van airconditioning Eigendom: Erfpacht, afgekocht tot 17-05-2048 (einde erfpacht 17-05-2097) Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 215,02 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.