Rochussenstraat 25-033015 EA RotterdamOude Westen

Dankzij de ruimtelijke indeling, karakteristieke jaren '30 architectuur en hoekligging met uitzicht over de binnenstad is dit appartement een van de meest unieke woningen in het stadscentrum van Rotterdam! Dankzij 175m2 woonoppervlakte is de woning flexibel in te delen, waardoor je volop mogelijkheden hebt om het naar jouw wensen en smaak in te richten. Er is een ruime living, keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Ook is er een ruim balkon aanwezig met een tweede balkon aan de voorzijde. Aan de fotopresentatie zijn impressiefoto's toegevoegd van hoe het appartement eruit kan komen te zien na verbouwing. Gelegen aan de Rochussenstraat, op het randje van het bruisende centrum van Rotterdam, biedt deze woning de perfecte balans tussen het dynamische stadsleven en wooncomfort. De locatie is ideaal voor wie de stad wil ervaren, met alle voorzieningen, winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Musea, horeca, winkels, educatie en recreatie bevinden zich op loopafstand, alsmede instappunten op het openbaar vervoer: metrostation Eendrachtsplein,tramhalte op de Nieuwe Binnenweg en bushalte Breitnerstraat. Ook de verbinding voor autoverkeer is hier goed. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich gezellige en bruisende straten als de Nieuwe Binnenweg en Witte de Withstraat, ligt het stadspark Museumpark en de Hoge School Rotterdam en het Erasmus MC. Indeling: Begane grond: Een gezamenlijke, verzorgde entree, voorzien van brievenbussen, een trappenhuis en een lift. In de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 17 m2. 3e verdieping: Entree, hal en een separaat toilet. De hal verleent toegang tot de woon-/eetkamer aan de voorzijde met toegang tot een inpandig balkon, gelegen op het zuiden. Middels en suite deuren kom je terecht in de eerste slaapkamer circa 4.40 m x 5.22 m. Het is mogelijk om in deze ruimte een luxe woonkeuken te realiseren die in verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van een net keukenblok. Een tweede slaapkamer circa 4.24 m x 4.72 m. Een derde slaapkamer circa 3.98 m x 2.17 m. Een vierde slaapkamer circa 3.98 m x 2.17 m. Alle drie deze slaapkamers alsmede de keuken bieden toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1937 • Woonoppervlakte circa 175 m2 • Inhoud circa 609 m3 • Ruime berging in onderbouw van circa 17 m2 • Eigen grond • Onderdeel van beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels blokverwarming • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel C • Mogelijkheid tot het kopen van een garagebox aan de Breitnerstraat voor € 50.000,- k.k. • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 425,-- per maand • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.