Sold

Rochussenstraat 4033023 DL RotterdamNieuwe Westen

€ 600,000 k.k.
Map
  • 133 m²
  • 3
  • A

Sales history

Listed since
September 7, 2025
Date of sale
November 7, 2025
Term
2 months

Description

Op de tweede etage van het markante appartementencomplex ‘Hoge Erf’ tref je dit royale 4-kamerappartement met een fantastisch uitzicht over Delfshaven en de Coolhaven. Een plek waar historie en levendigheid samenkomen en waar je dagelijks kunt genieten van het altijd boeiende scheepvaartverkeer. De wijk Delfshaven ademt historie en karakter. Met zijn schilderachtige grachten, monumentale panden en authentieke cafés voelt dit stukje Rotterdam bijna dorps aan, terwijl alle stedelijke voorzieningen direct binnen handbereik zijn. Een plek waar cultuur, gezelligheid en historie samenkomen, op slechts een paar minuten van het bruisende stadscentrum. Het appartement beschikt over een inpandig balkon op het zuidzuidwesten. Hier zit je beschut en tegelijk volop in de zon, ideaal voor lange zomeravonden. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, garage en een privé berging. En dat alles op eigen grond – een welkome bijkomstigheid in deze dure tijden voor erfpachters. De woning zelf is ruim opgezet en heeft een prettige indeling. Je komt binnen in een brede hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en maakt indruk door het weidse uitzicht en de directe verbinding met het balkon. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal van formaat. De badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de WTW-unit en voldoende bergruimte. De ligging is perfect: aan de rand van historisch Delfshaven met zijn karakteristieke straatjes, kleine winkels en gezellige restaurants. Op loopafstand vind je supermarkten, apotheek, tram en metro, waardoor het centrum van Rotterdam binnen een kwartier bereikbaar is. Voor ontspanning wandel je zo naar het Heemraadspark met zijn wekelijkse markt. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2005 - Parkeerplaats in de parkeergarage (koopsom inclusief, aparte VvE bijdrage à 89,95 per maand) - Privé berging en aparte fietsenberging - Actieve VvE - Oplevering in overleg Kom je een keer van het uitzicht en de levendigheid genieten? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Remko Schrijver meer.Makelaar

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,511
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 378.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
423 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Outdoor awning and elevator
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Agpo Ferolli (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN F 2737
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 378.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

5,416x

Viewed

77x

Saved

7-9-2025

On Funda

Neighborhood

Nieuwe Westen

Rotterdam
Residents
19,390
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 4,563

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.