Rodenrijselaan 64-A023037 XH RotterdamLiskwartier

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in misschien wel de groenste laan van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Dit charmante en gemoderniseerde appartement ligt aan de sfeervolle Rodenrijselaan. Het lichte appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een karakteristiek pand en heeft een prettige indeling. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met open keuken in moderne uitvoering, compleet met inbouwapparatuur. De woning wordt betreden via de royale slaapkamer, die ook toegang biedt tot de moderne badkamer en een praktische inloopkast. Pluspunt: de fundering van het pand is in 2008 vernieuwd. Wonen in Noord De wijk Noord maakt een mooie ontwikkeling door. Veel karakteristieke panden zijn opgeknapt en in de buurt vind je volop leuke eet- en drinkgelegenheden, zoals de Foodhal Station Bergweg, Brasserie Bentinck en Osteria Liz. De woning is gelegen op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden, en zo fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Rotterdam. Treinstation Noord en diverse uitvalswegen zijn eveneens dichtbij, en het openbaar vervoer stopt bijna voor de deur. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap de voordeur van het appartement. 2e verdieping Je komt binnen in de ruime slaapkamer met inloopkast en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. Verder is er een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en cv-combiketel. Bijzonderheden - Instapklare woning - Fundering hersteld in 2008 - Woning gerenoveerd in 2024/2025 - Geen kelderberging aanwezig - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Uitstekende OV-verbindingen om de hoek - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1910 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 71 m² - Inhoud circa 260 m³ - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: A - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 79,12 - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk - Projectnotaris (Ligthelm en Dekker) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen om je belangen te behartigen bij de aankoop van jouw nieuwe woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.