Samuel Mullerplein 15-B3023 SK RotterdamNieuwe Westen

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 20 mei 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Compact charmant stads appartement met balkon in het levendige Nieuwe Westen. Welkom aan het Samuel Mullerplein 15B – een knus en praktisch ingedeeld appartement van circa 25 m², perfect voor de starter of stadsliefhebber die op zoek is naar een sfeervolle thuisbasis op een toplocatie in Rotterdam. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de entree kom je direct binnen in de gecombineerde woon-/slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon voelt deze ruimte licht en ruimtelijk aan. Er is plek voor een zithoek én een tweepersoonsbed. De compacte keuken is functioneel ingericht met de nodige voorzieningen. De badkamer is apart en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het balkon op het oosten biedt een fijne buitenplek voor de ochtendzon. De aanwezigheid van glas-in-lood ramen geeft het geheel extra sfeer. Kortom: comfortabel wonen op een knusse, efficiënte manier in een levendige buurt! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1925 • Woonoppervlakte circa 25 m2 • Inhoud circa 96 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van enkele beglazing • Voor de verkoop geactiveerde Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €90,- per maand, het voorschot stookkosten bedraagt € 85,- • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een as is-where is clausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.