Scherpenhoek 403085 EG RotterdamZuidwijk

Luxe en Comfort in Rotterdam Zuidwijk! Welkom in dit in 2022 volledig gerenoveerde en instapklare 3-kamer appartement op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een ideale ligging! Indeling: Begane grond • Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en liftinstallatie. Vierde verdieping • Via de lift en de corridor komt u uit bij de woningentree. • Stap binnen in de ruime hal voorzien van een pvc-vloer die direct toegang geeft tot alle ruimtes. Hier bevindt zich tevens de meterkast en de inpandige berging met wasruimte. • Ruime slaapkamer (I) voorzien van pvc-vloer en grote raampartijen. • Slaapkamer (II) voorzien van pvc-vloer en grote raampartij die direct zicht geeft op de loggia. • Moderne badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. • Toiletruimte voorzien van pvc-vloer met staande toilet en fonteintje. • Ruime woonkamer met veel lichtinval, voorzien van pvc-vloer en toegang tot de open luxe keuken uit 2022 met inbouwapparatuur, inclusief inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven. • De woonkamer biedt tevens toegang tot de loggia met openslaande ramen, die huidig als logeerkamer fungeert. Ligging • De ligging in de wijk Zuidwijk is ideaal, vlakbij de winkelstraat Slinge met een groot aanbod aan winkels en op vrijdagen de weekmarkt bij de Asterlo. • Op loopafstand kunt u op de bus stappen en aan de rand van de wijk ervoor kiezen om de tram of de metro te nemen. Op deze manier reist u heel gemakkelijk naar het stadscentrum van Rotterdam of de rand van Barendrecht-Carnisse, met direct daar in de buurt het aantrekkelijke recreatiegebied de Oude Maas. • Dichterbij huis kun je heerlijk recreëren in het Zuiderpark. Bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakken en inhoud: Wonen: ca. 88m2 Inhoud: ca. 263m3 Bouwjaar: 2001 • Erfpacht van toepassing, canon afgekocht tot 17 april 2050. • Energielabel A geldig tot 27-05-2035 • De woning is geheel voorzien van goed onderhouden houten kozijnen, geschilderd in 2025 met dubbele beglazing. • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha 2017) • Voor exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. • Gezien het bouwjaar van de woning (2001) wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. • Gezonde V.v.E. bijdrage: 168,21 euro per maand • Oplevering in onderling overleg Bel direct met de makelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging!