Schiedamsedijk 85-E3011 EN RotterdamStadsdriehoek

Unieke hoekmaisonnette met een schitterend uitzicht over de Leuvehaven en de skyline van het stadscentrum. Dit dubbel-laags appartement biedt riante buitenruimtes, waaronder een prachtig dakterras van 32 m² op het zuidwesten en twee balkons met vrij uitzicht op het water en de stad. Geniet van de rust en levendigheid in het hart van de stad. De Schiedamsedijk vormt de verbinding tussen de Coolsingel en de Erasmusbrug. Het is heerlijk wandelen over de kade langs de oude schepen van het Maritiem Museum en het water van de Leuvehaven. Om de hoek bevinden zich onder andere de Witte de Withstraat en de Blaak waar de horeca en lokale speciaalzaken goed vertegenwoordigd zijn. Ook het openbaar vervoer (tram, metro, trein) is in de directe omgeving aanwezig, en zelfs de watertaxi stopt hier voor de deur. Highlights zijn: - Ruim en lichte hoekwoning met vrij uitzicht - 3 buitenruimtes, waaronder een dakterras van 32m2 op het zuidwesten met zon tot in de late uurtjes - Een moderne, ruime keuken met bar (2023) - A-merk PVC visgraad vloer (2023) - Goed onderhouden open haard - Een ligbad met uitzicht op de Leuvehaven - Eigen berging en afgesloten fietsenhok - Metro-, tramhalte en watertaxi voor de deur - Actieve VVE Indeling: Verzorgd portiek met bellenplateau, brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw, trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. 4e verdieping: Entree, toilet, meterkast. De living beschikt over een gezellige open haard en een spectaculair uitzicht over de Leuvehaven, met een balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan een luxe open keuken met uitzicht op het Witte de Withkwartier. De keuken is voorzien van een stijlvol eiland en inbouwapparatuur. Daarnaast is er een zijkamer/slaapkamer van ca. 5 m² met toegang tot een balkon. 5e verdieping: Overloop, berging met wasmachineaansluiting, toegang tot het unieke dakterras van ca. 32 m², gelegen op het zuidwesten. Ruime slaapkamer, ca. 15 m². De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad en een aparte douche. Via de badkamer is toegang tot het woningbrede balkon aan de voorzijde. Algemeen: - Woonoppervlak ca. 92 m² - Inhoud ca. 332 m³ - Privé berging in de onderbouw van ca. 7 m² - Plafond hoogte van ca. 2,90 m - Geheel voorzien van dubbel glas en aan de voorzijde HR+ glas - Bouwjaar 1952 - De VvE is actief en bedraagt ca. € 364,-- per maand - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.