Schiedamseweg Beneden 525-C3028 BT RotterdamOud Mathenesse

Van harte welkom bij deze lichte 5/6-kamer bovenwoning, gelegen in een ruim opgezette straat met veel groen! De woning is zeer centraal gelegen, vlakbij het centrum van zowel Rotterdam als Schiedam. Het appartement beschikt over een nette afwerking, laminaar vloer, moderne badkamer en keuken, zowel aan de voor -zij en achterzijde dubbel glas, CV ketel uit bj ca 2019 en een energielabel C. Kortom, een ideaal en instapkaar appartement voor de startende Rotterdammer. Oud Mathenesse: De woning is gelegen in de wijk Oud Mathenesse en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Delfshaven. Een leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. De Franselaan is een doorgaande straat met winkels en even verderop liggen kinderboerderij De Bokkesprong en het Vreelustcomplex die tezamen een sportieve en groene verbindingsstrook met het naburige Spangen vormen. Voor uitgebreider winkelen zijn het centrum van Schiedam, het Dakpark (1km winkelen) en de winkelstraten in het Nieuwe Westen vlakbij. De woning is centraal gelegen met goede openbaar vervoersvoorzieningen binnen loopafstand. (tram en metro) Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Entree, ontvangsthal met eigen trapopgang. 3e verdieping: - Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning, separaat toilet; - Grote woon- en eetkamer met zijbalkon en voorzien van een laminaat vloer; - Compacte zijkamer met erker; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, en een 5 pits kookplaat. Ook is hier de deur met toegang naar het balkon aan de achterzijde; - Overloop met een trapopgang naar de 4e verdieping. 4e verdieping: - Overloop met een spiltrap naar de 5e verdieping, stookhok met de opstelplaats van de cv-installatie. - Ruime hoofdslaapkamer - Werkkamer - Moderne badkamer v.v. een toilet, aansluiting voor de wasmachine, wastafelmeubel en douchecabine. 5e verdieping: - Ruime voorzolder met opbergruimte achter de knieschotten. - Slaapkamer 4 met een dakraam. - In het achterpad bevindt zich een separate berging van ca. 1.89 x 0.94m. Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (ca 2019) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage per 2025 is volgens opgave ca. € 187,30 per maand - De zolder is feitelijk in gebruik, maar behoort niet tot het eigendom. - Verkoper heeft de woning niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.