Schiekade 5463032 AZ RotterdamAgniesebuurt

Kopers opgelet! Wonen in het bruisende centrum van Rotterdam? Dit lichte en ruim opgezette 3-kamer appartement (84 m²) op de derde verdieping biedt jou alles wat je zoekt: een groot balkon op het zonnige zuidwesten, hedendaags wooncomfort en een toplocatie in de levendige Agniesebuurt! De Agniesebuurt ligt schuin achter Rotterdam Centraal Station en wordt gekenmerkt door de Hofbogen, gezellige restaurants en sfeervolle cafés. Binnen één minuut wandel je naar diverse eetgelegenheden en proef je de stadse gezelligheid. Met alle vormen van openbaar vervoer (trein, bus, metro en tram) op loopafstand en de uitvalswegen A13 en A20 binnen 10 minuten bereikbaar, is deze locatie ideaal. Bovendien ben je binnen 5 minuten fietsen bij de diverse supermarkten. Het appartement is praktisch ingedeeld en straalt ruimte en licht uit. De riante living heeft grote raampartijen op het zuidwesten, waardoor het ruimtelijk aanvoelt. De halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, biedt volop mogelijkheden. Vanuit de woonkamer loop je naar de ruime slaapkamer, die directe toegang biedt tot het zonnige balkon. Hier geniet je het hele jaar door van de zon en een prachtig uitzicht over de omgeving. De badkamer is voorzien van een zeer ruime douche, een wastafel en een handige aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging. Op de begane grond vind je een externe berging én toegang tot de parkeergarage. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor uitstekend onderhoud van het complex. Dit betekent zorgeloos wonen, zonder omkijken naar het onderhoud van de buitenkant van de woning. Kortom: een ideale woning, op een gewilde locatie! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak, op 010-258 0919! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Zeer karakteristieke uitstraling qua bouwstijl; • Goed onderhouden complex; • Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rotterdam; • Op loopafstand diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer; • Geheel geïsoleerd; • Licht en verrassend groot appartement; • Keuken in L-opstelling; • Badkamer met ruime douche; • Maar liefst 2 ruime slaapkamers; • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; • Bijdrage VvE woning €197,65 per maand (2025) • Verwarming d.m.v. stadsverwarming; • Woonoppervlakte ca. 84 m²; • Zonnig balkon ca. 7 m²; • Berging van ca. 4 m²; • Inhoud ca. 227 m³; • Parkeerplaats ca. 14 m²; • Bouwjaar 1981; • Energielabel C; • Recht van erfpacht loopt tot 30-09-2053 en het erfpachtcanon bedraagt €478,59 per kwartaal. • Oplevering : In onderling overleg. LET OP: overdracht vindt plaats via projectnotaris FOKKEMA LINSSEN Notarissen te Rotterdam Verder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte en een clausule dat de verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.