Schieweg 185-ABG3038 AS RotterdamBergpolder

Op een centrale locatie in de populaire wijk Bergpolder bevindt zich deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning met een terras, ruime tuin én kelder. Dankzij de ligging op de begane grond en de heerlijke buitenruimte van circa 54 m² op het noordoosten, is dit een fantastische plek om te wonen. De woning ligt bovendien op korte afstand van alle denkbare voorzieningen én het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De wijk Bergpolder is een geliefde en karakteristieke buurt in Rotterdam-Noord, omringd door de eveneens populaire wijken Blijdorp en Liskwartier. In de directe omgeving vind je tal van parken, zoals het bekende Vroesenpark, waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of barbecueën. Verder zijn er volop winkels op het Eudokiaplein en diverse recreatiemogelijkheden zoals Diergaarde Blijdorp en het Van Maanenbad. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij sfeervolle horecazaken als Osteria Liz, Café Pompette of Station Bergweg. Ook het openbaar vervoer (tram, metro en station Rotterdam Noord) en de uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje centrum. Indeling Begane grond: Entree met hal, toiletruimte en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en heeft dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon en tuin een bijzonder prettige sfeer. De moderne afwerking en lichte vloer geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, eveneens met een deur naar het balkon. De keuken is slim ingedeeld in een hoekopstelling en biedt volop opbergruimte in de vele kasten en lades. Er is diverse apparatuur aanwezig waaronder een koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de fraaie ensuite-deuren bereik je de ruime slaapkamer, waar door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval is. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van moderne gemakken. Er is een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder (ca. 5 m²) met aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De totale buitenruimte bedraagt circa 54 m² en is verdeeld over een terras en een tuin. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras (ca. 17 m²) op, van waaruit je via een trap toegang hebt tot de lager gelegen tuin (ca. 37m²). De tuin ligt op het noordoosten. De combinatie van terras, groen en een sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat je hier op elk moment van de dag kunt genieten. De overkapping biedt ruimte voor een loungehoek en maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1933; - Woonoppervlakte: ca. 61 m²; - Inhoud: ca. 253 m³; - Buitenruimte van ca. 54 m² op het noordoosten; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (ca. 2017); - Actieve VvE, bijdrage € 120,- per maand; - Oplevering: in overleg; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.