Schilperoortstraat 41-B3082 SP RotterdamOud Charlois

WONEN IN HET HIPPE OUD-CHARLOIS? Dat kan aan de Schilperoortstraat 41 B, gelegen in een historisch stukje Rotterdam vlakbij de Maas en de Maastunnel. De woning is gezellig en praktisch ingedeeld met de woonkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte heeft een badkamer ensuite en openslaande deuren naar het balkon. Hiernaast is de keukenruimte ook aan de achterzijde en ingericht met een functionele keukenopstelling. Al met al de ideale woning voor jou als starter op de woningmarkt! De prijs is BIEDEN VANAF € 199.500,-- K.K.. De Schilperoortstraat is een rustige straat van Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij vind je de Boergoensevliet met de tramhalte, het Zuiderpark, Waalhaven en de Maas. Genoeg mogelijkheden voor recreatie. De omgeving is voorzien van vele stadsvoorzieningen zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer, een zeer makkelijke en snel bereikbare verbinding met de binnenstad; middels de Maastunnel ben je zowel met de fiets als met de auto in 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Verder zijn er diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Vanuit de wijk rijd je met de auto gemakkelijk naar het stadscentrum of de Ring A15. Ben jij geïnteresseerd in deze fijne bovenwoning? Maak een afspraak en kom langs!   Indeling:  * Open portiek met trapopgang naar de woningen. Eerste verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en deels voorzien van betegeling.  * Zeer lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schuifdeuren naar de badkamer en openslaande deuren naar het balkon. * Zeer ruime badkamer geheel voorzien witte betegeling, douchecabine en wastafel. * Keukenruimte aan de achterzijde met laminaatvloer voorzien van keukenblokopstelling met afzuigkap, losse gaskookplaat, opstelling van de combiketel en wasmachine-aansluiting; deur naar het balkon. * Balkon gelegen op het noordwesten.  * Via het achterpad is er toegang tot een eigen berging. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 10 juni 2035. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met gedeeltelijk HR++ isolatiebeglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2006). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 47 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 160 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 70,-- per maand Bouwjaar woning              : 1938 Oplevering                        : Direct!