Sint-Agathastraat 3-A3037 SB RotterdamLiskwartier

Waanzinnige 3-kamer dubbele bovenwoning van 105 m2, gelegen in de groene wijk het Liskwartier. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, en een royaal balkon op het westen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar. Indeling: Eigen entree. 1e verdieping: Trap vanuit de entree (met ruimte voor kapstok/schoenenkast) vanwaar je direct de woonkamer betreedt. Het woon-/eetgedeelte met een hoogte van bijna 3 meter voelt zeer royaal aan! Door de grote en hoge raampartijen treedt er een mooie lichtinval de woning binnen. Het zitgedeelte (voorzijde) biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Het eetgedeelte is een fijne ruimte om met een groot gezelschap te dineren of te borrelen, er is genoeg plek voor een gezellig grote eettafel. De open keuken met kookeiland beschikt over verschillende inbouwapparatuur (waarvan het grootste deel recent geplaatst is) zoals een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Ook is er door de opstelling veel kastruimte aanwezig, erg handig voor extra opbergruimte. 2e verdieping: Overloop met CV-opstelling, kast met wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim te noemen en biedt toegang tot het ruime balkon op het westen. De 2e slaapkamer is tevens van goed formaat. Temidden van de 2 ruime slaapkamers ligt de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2 -Bouwjaar 1913 -Eigen grond -Dubbele bovenwoning -Groot balkon op het westen -2 slaapkamers -Funderingsrapport beschikbaar uit 2020 met maximale handhavingstermijn van 25 jaar -De VVE is actief, de bijdrage is € 150,00 per maand -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.