Sonmansstraat 107-B023039 DH RotterdamBlijdorp

Stel je voor: jouw nieuwe thuis in Blijdorp! De lichte doorzonwoonkamer met woonkeuken als het centrale middelpunt van gezelligheid in een huis? Hier nodig jij al je vrienden en familie uit en ben je trots om je huis te laten zien. Het appartement is geheel gerenoveerd in 2021. Dit is thuiskomen in Blijdorp, waar alles comfortabel is in hartje Rotterdam. Tweede verdieping: Welkom op de verdieping waar alles klopt. Je stapt binnen in een ruime hal die je direct toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw leven. Logees over de vloer? Perfecte kamer. Toch liever een thuiskantoor of een creatieve ‘was-opstapelplek’? Ook geregeld. Aan de voorzijde vind je een royale master bedroom én een extra kamer met plek voor je kledingkasten en toegang tot een zonnig balkon. Wil je liever één enorme slaapkamer creëren? Dat kan eenvoudig door de ruimtes te koppelen. De badkamer is pure verwennerij: een ruim ligbad, een moderne regendouche en een stijlvol meubel. Het aparte toilet met fonteintje maakt het plaatje compleet. Derde verdieping: Hier begint het echte genieten. Zodra je de woonkamer binnenloopt, word je omarmd door licht en ruimte. Het hart van deze verdieping is de royale woonkeuken met kookeiland. Terwijl jij de sterren van de hemel kookt, schuiven je vrienden gezellig aan de bar. De keuken is splinternieuw en uitgerust met alles wat je nodig hebt: koelkast, vriezer, oven én vaatwasser. De doorzon woonkamer geeft toegang tot niet één, maar twee ruime balkons. ’s Ochtends koffie in de zon, ’s middags borrelen in de schaduw. Extra praktisch: een aparte berging met de CV-opstelling én een nette hoek voor wasmachine en droger. Alles slim weggewerkt, zodat de ruimte schoon en stijlvol blijft. Alle belangrijke info: - Een echte jaren ’30 woning uit bouwjaar 1932; - Ruim met 88 m2 conform NEN2580; - Gelegen op eigen grond; - Modern gerenoveerd in 2021; - In 2025 is de achtergevel gerenoveerd en geïmpregneerd; - Mogelijkheid tot overname van meubilair, scheelt je spullen verhuizen; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Goed functionerende, actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage circa €215,--; - Energielabel D, voorzien van HR++; - Ouderdoms- en niet-feitelijke bewoningsclausule van toepassing; - Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg maar kan heel snel als jij dat ook wilt. Kortom, als je op zoek bent naar een huis met karakter, comfort en moderne luxe, dan zou ik snel langskomen. Voor je het weet, woon je hier! Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda. Locatie: Blijdorp is de wijk die alles heeft! Rustig wonen, maar het bruisende centrum is vlakbij. Openbaar vervoer, parken, winkels, cafés – het is allemaal binnen handbereik. En niet te vergeten: het iconische Diergaarde Blijdorp is letterlijk om de hoek! Kortom, de perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Nog een puntje: We willen natuurlijk dat je na het zien van deze woning helemaal verliefd bent en een bod doet, zodat jij hier kan wonen. Wij doen je deze uitnodiging namens de verkoper, wil je zelf goed begeleid worden, neem dan je eigen aankoopmakelaar mee. De plattegronden zijn opgesteld op basis van de NEN2580 meting. Dit zorgt voor een eenduidige manier van meten, maar ook hierin blijven we mensen. Kleine correcties, interpretatieverschillen, beperkingen tijdens de opname en/of afrondingsfoutjes kunnen daardoor niet worden uitgesloten.