Sourystraat 18-A013039 ST RotterdamBlijdorp

Dit prachtige 4-kamer appartement in het gewilde Blijdorp biedt comfort en veel natuurlijk licht. Met drie ruime slaapkamers is het een ideale plek om te ontspannen. De locatie is perfect, met dagelijkse voorzieningen en hippe hotspots op loop- en fietsafstand. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het bekende Vroesenpark vlakbij, een geliefde plek voor Rotterdammers om te genieten van de zon, te picknicken of te sporten. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stadse gezelligheid en groene rust. Begane grond. Entree tot gemeenschappelijke opgang. Eerste verdieping. Woningentree, hal met toegang tot de diverse vertrekken en het eerste balkon. De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante bank en een zespersoons eettafel. Je treft praktische opbergruimte door middel van vaste kasten. De Nolte keuken (geplaatst in 2020) is gedeeltelijk geopend, waardoor je een gezellige doorkijk hebt én de keuken is verbonden met de woonkamer middels een gezellige bar. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Ook tref je de eerste slaapkamer op deze verdieping, die over een doucheruimte en een wastafel beschikt. Het separate toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal. Derde verdieping. Overloop met vaste kast met C.V.-combiketel en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Ook bereik je middels de vaste trap het dakterras met mooi uitzicht over de Rotterdamse skyline. De badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is geheel betegeld in neutrale wit/grijze kleurstelling. Ook op deze verdieping tref je een separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nette wand- en plafondafwerking en, met uitzondering van de natte ruimtes, een eikenhouten lamelparketvloer. Kortom: een zeer complete woning waar je niet hoeft te klussen, op een rustige en toch centrale locatie! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1937; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 105 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m²; • Dakterras is geplaatst met toestemming VvE en vergunning van de gemeente; • Inhoud: ca. 370 m³; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Dak vernieuwd in 2024; • VvE bijdrage € 103,- per maand; • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • HR-combiketel uit 2015; • Deze woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; • Erfpacht afgekocht tot einde looptijd te weten 31-12-2084, daarna blooteigendom (reeds geleverd); • 1e supermarkt op 5 min lopen; • Het centrum op 5 min fietsen; • Metrohalte Blijdorp op 5 min lopen; • NS station Rotterdam Centraal op 5 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13 en A20; • Gezien het bouwjaar zijn asbest-, ouderdoms- en en funderingsclausule van toepassing. • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.