Starstraat 1483077 ZE RotterdamOud IJsselmonde

Wow, wat een fantastische ligging. Dagelijks genieten van de langskomende scheepvaart met een schitterend uitzicht op de Maas, de Hollandse IJssel en de skyline vanaf de 13e verdieping van het appartementencomplex ‘Waterside” aan de Starstraat. Dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement is in 2019 intern geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, glad stucwerk (plafond en wanden) en een drempelloze waterbestendige laminaatvloer in het gehele appartement. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer en een weids vrij uitzicht, is dit het ideale appartement voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een centrale locatie. Het complex bevindt zich in een kleinschalige wijk “Oud IJsselmonde” met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Zeer centraal gelegen t.o.v. de snelwegen A15, A16 en A20. Opstapplaats openbaar vervoer is 3 minuten wandelen. Bij de oude veerdienst kunt u gezellig met de watertaxi naar diverse bestemmingen in de stad. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals restaurants, bioscoop en andere voorzieningen. Voor ontspanning en natuur ligt het Eiland van Brienenoord op loop- en fietsafstand, waar u kunt genieten van groen, wandelroutes en uitzicht over de Nieuwe Maas. Begane grond: * U betreedt het complex via de keurig onderhouden, afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en liften. Hier bevindt zich ook de toegang tot de berging; 13e verdieping Indeling: * Entree woning, de ruime hal, waar de meterkast zich bevindt, geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en toilet; * De woonkamer is schitterend gelegen op de hoek van het gebouw en vanwege de ramen en de schuifpui wordt er gezorgd voor veel daglicht en een levendig panorama. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (op het Zuidwesten) waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon en het grandioze uitzicht; * De open keuken (2019) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser; Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de Cv-combiketel * De master-bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is gelegen op het Noorden, waardoor het over het algemeen een koele slaapkamer is; * Slaapkamer II bevindt zich in het midden van het appartement; * De fraaie badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. De in de woning aanwezige meubels worden eventueel ter overname aangeboden. Kenmerken: * Bouwjaar: 1997 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 86 m2 * Inhoud: 267 m3 * Aluminium kozijnen met dubbele beglazing * Elektrische zonnescherm bij het balkon * Energielabel B * Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel, geplaatst in 2015 (jaarlijks onderhouden) * Berging 6 m2 op de begane grond * VvE bijdrage: € 200,- per maand * Gewenste oplevering: februari 2026 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.