Talmastraat 67-C3038 SM RotterdamBergpolder

Sfeervol en ruimtelijk 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers), ideaal voor starters met een creatieve blik! Gelegen in het charmante Bergpolder geniet je van een rustige leefomgeving met veel groen om je heen. Voor ontspanning in de zomer kun je terecht aan de Noorderhavenkade of in het gezellige Vroesenpark. Ondanks de kalme buurt, ben je binnen enkele minuten midden in het bruisende stadsleven. Kortom: de perfecte plek voor jonge, creatieve professionals die hun eerste stappen willen zetten op de woningmarkt! Locatie: Het appartement ligt op een toplocatie in hartje Blijdorp, op fietsafstand van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. De populaire wijk Blijdorp heeft veel winkels, supermarkten en restaurants en ook basisscholen, sportscholen en kinderdagverblijven. Er is een gevarieerde mix van bewoners, van starters, jonge gezinnen tot ouderen. De laatste jaren zijn er ook veel expats te vinden. Metrostation Blijdorp, tramhalte Schieweg en diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand aan het Stadhoudersplein of iets verderop aan het Eudokiaplein. Het Centraal Station en het dynamische centrum van Rotterdam bevinden zich op fietsafstand. De uitvalswegen A13/A20 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en via trap toegang tot de appartementen en bergingen in de onderbouw. 2e verdieping: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en valt op door de mooie vloer en de aangename lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of te genieten van een maaltijd. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een zonnig balkon, gelegen op het zuidoosten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden elk toegang tot het tweede balkon, dat is gesitueerd op het noordwesten. Dit balkon is ideaal voor de avonduren wanneer je juist de schaduw opzoekt. De slaapkamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een functioneel keukenblok, een koelkast, een gaskookplaat, vaatwasser, en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat zorgt voor extra gemak en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een ruime douchecabine, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. In de kelder is een royale eigen berging. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Oppervlakte ca. 73 m² - Volledig voorzien van dubbel glas; - Twee balkons met de ligging Zuid-oost en Noord-west - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant/2010) - VvE is actief, bijdrage € 150,- per maand (MJOP aanwezig); - Eigen ruime berging in de kelder van ca. 15 m²; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.