Tapuitstraat 44-A3083 WS RotterdamCarnisse

Tapuitstraat 44A in Rotterdam Starters opgelet! Deze keurig onderhouden en smaakvol ingerichte 4-kamer benedenwoning heeft een riante tuin van circa 60 m² en een eigen berging in de onderbouw. De woning is voorzien van sfeervolle ensuite-schuifdeuren tussen de woon- en slaapkamer, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen. Bovendien is er in 2024 een gloednieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst. Locatie: Gelegen in de gezellige wijk Charlois, biedt deze woning een ideale mix van rust en stadsleven. Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum Zuidplein, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een dagje uitgebreid shoppen. Ook het Zuiderpark, het grootste groene park van Rotterdam, ligt om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of picknicken. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid: Openbaar vervoer: Bus- en tramhaltes, zoals tramhalte Wielewaalstraat, zijn op slechts 2 minuten loopafstand. Auto: Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de snelweg. Ook de Maastunnel ligt op enkele minuten afstand, waardoor je in no-time in hartje Rotterdam bent. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een entreeportiek met brievenbussen en een gemeenschappelijke hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de onderbouw en de entree van het appartement. Appartement: De entree leidt naar een hal met meterkast, een net afgewerkt toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. WOONKAMER: Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Via karakteristieke ensuite-schuifdeuren bereik je de multifunctionele ruimte aan de achterzijde, die ideaal te gebruiken is als eetkamer of ruime slaapkamer. SLAAPKAMER VOORZIJDE: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast met een vaste spiltrap naar het souterrain. Deze extra ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als opslag, werkruimte of logeerkamer – een geweldige aanvulling op de woning. KEUKEN: Aan de achterzijde van het appartement vind je de keuken, uitgevoerd met een praktische rechte opstelling, inclusief een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en losse koelkast en vriezer. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (Intergas HR, 2024) en de toegang tot de badkamer. BADKAMER: Compact en efficiënt ingedeeld met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. TUIN: Vanuit de keuken stap je zo de riante tuin in van maar liefst 60 m². Een heerlijke buitenruimte waar je kunt ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen. Deze goed ingedeelde woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook handige extra's zoals een souterrain en een ruime tuin – ideaal voor starters en mensen die comfortabel willen wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte exclusief souterrain: circa 50m2; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van: € 93,25; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: 1947 - Derde slaapkamer in het Souterrain; - Geheel v.v. dubbele beglazing; - Riante tuin van 60m2; - Subsidie mogelijkheid Rotterdam* - Energielabel: D; - Niet-zelfbewoningsclausule is van kracht; - Ouderdomsclausule is van kracht; - Oplevering: In overleg (kan snel). *Woningeigenaren kunnen nog steeds € 35.000 krijgen voor het samenvoegen van woningen en € 20.000 voor het vergroten van hun woning. Er zijn verschillende manieren om woningen te vergroten of samen te voegen. Zo kunnen een beneden- en bovenwoning worden samengevoegd. Of twee appartementen binnen één complex. Ook kan een eigenaar ervoor kiezen om zijn woning uit te bouwen of opslagruimten, kelders of zolderbergingen te veranderen in bijvoorbeeld een woonkamer, slaapkamer of keuken.