Van Vollenhovenstraat 3-3313016 BE RotterdamNieuwe Werk

CITYLOFT | SCHEEPVAARTKWARTIER | 67M² | 1 SLAAPKAMER | Wonen in het historische Scheepvaartkwartier, grijp nu deze kans! Wij presenteren je een moderne (hoek)loft in het op de 3e verdieping van dit markante gebouw. Het voormalige kantoor gebouw van Van der Vorm Vastgoed Groep is in 2017 een ware transformatie ondergaan. Onder leiding van RoosRos Architecten is het pand van een grauw jaren '60 kantoorpand getransformeerd naar een appartementencomplex, met ruim 200 'citylofts', dat klaar is voor de toekomst. Het eigentijdse gebouw heeft een klassieke uitstraling gekregen en gaat daarmee mooi op in de omgeving. INDELING Begane grond Entree met bellentableau, postkasten en liften naar diverse verdiepingen. Derde verdieping Via een gezamenlijke centrale hal betreedt men via de voordeur het appartement, waarbij de entreehal van de woning toegang geeft tot alle vertrekken: meterkasten, toilet, slaapkamer, badkamer en woonkamer met keuken. Dat pand een transformatie betreft is goed terug te zien doordat er voor is gekozen om de robuuste elementen in het zicht te houden. Ook de hogere verdiepingshoogte (2,72 m!) is goed waarneembaar. Wat direct opvalt is dat de woonkamer en keuken een overvloed aan licht hebben daar de velen raampartijen dus nagenoeg tussen vloer en plafond zijn geplaatst. Deze zijn allen te openen tot zogenaamde 'franse balkons'. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een ruime zit hoek en een mooie eettafel. Dit maakt het een fijne ruimte om in te verblijven. De keuken is compleet en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Laat de mooie diners maar gepland worden! Ook de slaapkamer heeft schat aan lichtinval. De compacte badkamer geeft ruimte aan een inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Vijfde verdieping Gezamenlijk dakterras met een goede ligging ten opzichte van de zon en een prachtig uitzicht over het centrum van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 2018; - 67 m² - Gezamenlijk dakterras aanwezig op de 5e verdieping; - Onderdeel beschermd stadsgezicht; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 136,93; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, geheel voorzien van vloerverwarming; - oplevering in overleg, kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen opgenomen worden: - niet-zelfbewonings-clausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!