Voorburgstraat 134-A023037 PR RotterdamLiskwartier

Een royaal dakterras midden in de stad, dat voelt als pure luxe! Aan de Voorburgstraat 134 A 02 vind je deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. Met circa 123 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers en een heerlijke doorzon living is dit een woning waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen. De moderne open keuken met groot kookeiland vormt het hart van het huis en maakt koken en samenzijn extra leuk. En dan het absolute hoogtepunt, het fantastische dakterras waar je de hele dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht over de stad. Klinkt toch als muziek in je oren? Het Liskwartier is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en staat bekend om haar karakteristieke panden, groene lanen en gezellige sfeer. Je woont hier rustig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en gezellige hotspots. Ook het Vroesenpark en de Kralingse plassen liggen op korte (fiets) afstand. Daarnaast zijn het openbaar vervoer, Rotterdam Centraal Station en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, met in de straat ruime parkeergelegenheid langs de Hofbogen. Een wijk waar stadse levendigheid en comfortabel wonen perfect samenkomen. Indeling Begane grond Gedeelde entree op straatniveau met trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen. Derde verdieping Je komt binnen in de woning via de overloop, die toegang biedt tot de royale doorzon living. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De open keuken is strak en modern uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad en een royaal kookeiland als echte blikvanger. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en gezellig samenkomen centraal staan. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet en een gangkast. Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Vierde verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een designradiator. Daarnaast is er een praktische extra ruimte aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de trap bereik je het absolute pronkstuk van de woning, het dakterras. Dakterras Het dakterras is zonder twijfel dé eyecatcher van deze woning. Een fantastische ruime buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Van lange zomeravonden met vrienden tot rustig wakker worden met een kop koffie in de ochtendzon, dit is zo’n plek waar je nooit meer weg wilt. Binnenkort krijgt deze buurt er een bijzonder stukje groen bij, namelijk het toekomstige Hofbogenpark. Dit belooft een unieke plek te worden waar stad en natuur samenkomen. Op het voormalige spoorviaduct, dwars door Rotterdam Noord, ontstaat een langgerekt stadspark vol groen, wandelpaden en gezellige ontmoetingsplekken. Een plek waar je straks even kunt ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl je ondertussen uitkijkt over het Rotterdamse stadsleven. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte circa 123 m2 • Inhoud circa 403 m3 • Eigen grond • Funderingsrisico: 0 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2012) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €187,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.