Voorschoterlaan 132-B3062 KV RotterdamKralingen Oost

Uniek en royaal met veel smaak en vakmanschap gerestaureerde, dubbel benedenhuis van bijna 140 m2 met verrassend veel licht en ruimtelijk van opzet. De pand ligt aan de chique Voorschoterlaan, niet alleen op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, maar ook vlakbij tal van superleuke restaurants, een breed scala aan winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn ook volop aanwezig van hockeyclubs, tennisbanen, een natuurzwembad, een manege, een golfbaan tot aan zeilverenigingen. Liefhebbers van moderne architectuur maar ook authentieke architectuur zullen aangenaam worden getroffen door de speelse indeling van (woon)keuken en woongedeelte met prachtige raampartijen en een onbelemmerde zicht op de groene laan aan de voorzijde. Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Eveneens op loopafstand ligt de bekende winkelstraat Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd. Indeling Beletage: Vestibule met traptrede naar de beletage. Hal met apart toilet met fonteintje en trap naar het souterrain. Prachtige lichte woonkamer en-suite (ca. 11.35 x 4.52) met originele plafonds, 4 vaste suitekasten en massief parket in Hongaarsepunt verband gelegd. Luxe (woon)keuken (ca. 3.54/1.97 x 6.75) is voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en 4-pits inductie kookplaat. Souterrain (hoogte 2.66): Overloop. Bergkast onder de trap. Apart 2e toilet. Voorkamer (ca. 4.10 x 4.35) met vaste kast. Achter slaapkamer (ca. 5.07 x 4.35). Berging (ca. 2.56 x 1.60) met meterkast. Luxe geheel betekende badkamer met douche en dubbele wastafel. Aparte wasruimte met wasmachine aansluiting en C.V.-combi-ketel. Algemeen: - Volle eigendom; - Woonoppervlakte 140 m²; - Bouwjaar 1905; - Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel; - VvE is actief, bijdrage € 200,- per maand; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Geheel voorzien van Hongaarsepunt massief parket; - Aparte buitenberging; - Pand verkeert in perfecte staat; - Beschermd stadsgezicht.