Weena 21-B3013 CB RotterdamCs Kwartier

Uniek wonen in het hart van Rotterdam – met panoramisch uitzicht op het Hofplein en de Coolsingel! Wonen op deze toplocatie betekent genieten van alle dynamiek die Rotterdam te bieden heeft. Dit royale 2/3-kamerappartement biedt een indrukwekkend vrij uitzicht over het bruisende stadscentrum. Hier zit je op de eerste rij bij iconische evenementen zoals de Rotterdam Marathon en het Zomercarnaval. Maar ook in het dagelijks leven profiteer je van ultiem gemak: Centraal Station, trams, winkels, restaurants, theaters en scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Daarnaast is er optioneel een parkeerplaats te koop – een waar voorrecht zo midden in de stad. Extra aantrekkelijk: het Hofplein wordt binnenkort getransformeerd tot een groene oase! Minder verkeer, meer ruimte voor fietsers en voetgangers, schonere lucht en een ontspannen leefomgeving – een vooruitzicht dat dit appartement nóg waardevoller maakt. Grijp deze kans en ervaar zelf het ultieme stadsleven op deze unieke plek. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Begane grond: Je betreedt het gebouw via de recent gerenoveerde hal, voorzien van brievenbussen en een afgesloten portiek. Het nette trappenhuis leidt naar de -1 verdieping, waar je beschikt over een eigen berging. Hier bevindt zich ook de afgesloten en overdekte parkeerplaats (optioneel beschikbaar). Via de lift of trap bereik je de 11e verdieping. 11e verdieping: Ruime entree met natuurstenen vloer, die direct een luxe uitstraling geeft. Zeer ruime slaapkamer met een praktische vaste kast. Badkamer met witte betegeling, een lig-/douchebad, een Geberit AquaClean douchetoilet en een wastafelmeubel. Lichte en royale woonkamer met een adembenemend uitzicht op de Hofpleinfontein en de Coolsingel. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra kamer te creëren. Open keuken in U-opstelling, voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur: koel-/vriescombinatie, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en een handige plek voor de wasmachine. Heerlijk serre-balkon, perfect om ontspannen te genieten van het unieke Rotterdamse stadszicht. Bijzonderheden: - Gunstig energielabel A – lage energiekosten en duurzaam wonen - Separaat te koop: parkeerplaats (€ 35.000,-) in de afgesloten parkeergarage - Fantastische lichtinval en panoramisch uitzicht over het Hofplein en de Coolsingel - Royale woonkamer met open keuken – ruim en sfeervol wonen - Bloot eigendom verworven – dus feitelijk een eigen grond situatie - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 153,04 voor de woning en € 30,52 (wordt 2026 164,17 en 31.02 ) voor de parkeerplaats - Eigen fietsenberging op verdieping -1 (3,69 x 1,67 m) - Mogelijkheid nog een extra fietsparkeerplek te huren in de gemeenschappelijke fietsenstalling - Uitstekende isolatie – voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via stadsverwarming – geen gedoe met een cv-ketel - Let op: de verkoper heeft de woning niet recent bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms- en een zelf niet bewoond- clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Kleef Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.