W.G. Witteveenplein 19-H3071 MA RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 525.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. GRIJP NU JE KANS! Deze geweldige 4-kamer maisonnette woning op de 7e en 8e verdieping kan zomaar binnenkort van jou zijn. De woning is gelegen in het appartementencomplex ‘Anopolis’ op de bruisende Kop van Zuid. Met een prachtige woonkeuken, riant dakterras van circa 32 m², twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en energielabel A zit je hier voorlopig wel goed. En het uitzicht? Werkelijk waar een plaatje! Dit is pas echt thuiskomen. Kom binnen! De woonkamer heeft een fijn oppervlak van ± 22 m². De ruimte is lekker licht door de grote raampartijen. Sla bij mooi weer de deur open met Frans balkon. Met een Frans balkon haal je het gevoel van buiten toch een beetje naar binnen. Niets zo lekker als de laatste zonnestralen opvangen na een lange (werk)dag. Doordat de woonkeuken op de 8e verdieping bevindt, hebben huidige bewoners ervoor gekozen in het leefgedeelte een kitchenette te plaatsen, welke o.a. is voorzien van een kleine koelkast met vriesvak. Zo wordt trap lopen overbodig voor het bemachtigen van een lekker koud drankje. Op de 8e verdieping vind je blikvanger van de woning: de sfeervolle woonkeuken met riant dakterras. Wauw! De woonkeuken heeft een oppervlak van circa 17 m². Genoeg ruimte om gezellig te (na te) tafelen met goed en groot gezelschap. Mooi weer? Verplaats met z’n alle naar buiten en geniet van de zon én het waanzinnige uitzicht. Wat een plaatje! Verder is de woning voorzien van twee goede slaapkamers, een ruime badkamer, inpandige berging en trapkast. Op de begane grond van het complex vind je nog een eigen parkeerplaats. Wil jij deze waanzinnige 4-kamer maisonnette woning op de bruisende Kop van Zuid bekijken? Plan dan snel een bezichtiging met ons in. Tot snel! Indeling: 7e verdieping: entree, toiletruimte en berging Woonkamer: ± 22 m² en Frans balkon Kitchenette: ± 7 m² voorzien van een Quooker, spoelbak, een kleine koelkast met vriesvak en kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m² met Frans balkon Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche en enkele wastafel Trapkast voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting 8e verdieping Woonkeuken: ± 17 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven en veel kastruimte Dakterras: 32 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 106 m² Dakterras: ± 32 m² Erfpacht afgekocht tot 14-12-2050, eindigt 2099 VvE bijdrage woning 2025: ± € 235,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 28,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Parkeerplaats: op begane grond Oplevering: in overleg, inidicatie eind december 2025/begin januari 2026 Persoonlijke noot verkoper: We hebben negen geweldige jaren gehad in dit pareltje van een appartement: barbecuefeestjes met vrienden op het terras, ontspannen filmavonden, avondwandelingen langs de rivier, lopend naar het centrum, zondagochtenden ontbijten met uitzicht over de stad, thuiswerken, spelen met onze dochter in het park en de speeltuin om de hoek. Voor ons was dit appartement in deze levensfase echt ideaal. Nu nemen we met pijn in het hart afscheid. De enige reden dat we verhuizen, is dat we net ons tweede kindje hebben gekregen — we zijn eruit gegroeid. Maar we kunnen het simpelweg niet over ons hart verkrijgen om ver weg te gaan, want ook de locatie van dit appartement is perfect. Een rustige, groene wijk (niet voor niets heet het hier Stadstuinen!) op een steenworp afstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft: tram en metro om de hoek, het hippe Katendrecht vlakbij, nieuwe stadsparken die binnenkort in Rijnhaven en Maashaven komen, alle winkelgemakken aan de Vuurplaat. De wijk wordt alleen maar leuker — en dat gaat snel. We hebben het met eigen ogen zien gebeuren tijdens onze jaren hier. Daarom blijven we ook op lange termijn verbonden aan deze buurt: we verhuizen naar een groter huis aan de overkant van de straat. En dan nog iets wat we enorm gaan missen: de allerliefste buren. We voelden ons echt omringd door fijne mensen. De VvE is actief, maar niet bemoeizuchtig, en iedereen is heel redelijk. Kortom: dit is het fijnste appartement waar we ooit hebben gewoond — en we hebben al heel wat verhuisd. Een heerlijke plek voor jonge (of bijna) gezinnen, stelletjes of solisten die graag stads wonen met rust, ruimte en groen. Een absolute aanrader! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.