Wieringerstraat 30-C3083 CM RotterdamCarnisse

Op zoek naar een knus en comfortabel appartement in een levendige, centraal gelegen wijk van Rotterdam? Dan is dit fijne 3-kamerappartement aan de Wieringerstraat 30C precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk Carnisse, op korte afstand van het stadscentrum en nabij winkels, horeca en openbaar vervoer, biedt dit appartement de perfecte combinatie van rust en stedelijke wonen. Indeling: Begane grond: * Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen en de trapopgang naar de etages. 2e verdieping: * De hal met meterkast met slimme meters geeft toegang aan de woonkamer, slaapkamers en badkamer; * De doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang aan de open keuken; * De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in de keuken. Middels een deur is het balkon aan de achterzijde bereikbaar; * Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning; * Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning * De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Kenmerken: * Bouwjaar: 1939 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 54 m2 * Inhoud: 182 m3 * Berging in de kelder * Cv-ketel Remeha * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Badkamer voorzien van mechanische ventilatie * Energielabel F * VvE-bijdrage: € 165,- per maand * Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de Carnisse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, en niet-bewoningsclausule opgenomen. De overdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor PlasBossinade te Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.