Zwaanshals 286-A3035 KN RotterdamOude Noorden

Zwaanshals 286 A – Karaktervol wonen met moderne luxe en tuin in het hart van Rotterdam-Noord In een van de meest geliefde straten van het opkomende en creatieve Oude Noorden ligt dit recent hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis met zonnige achtertuin. Aan het Zwaanshals 286 A geniet je van de sfeer van een authentieke vooroorlogse gevel gecombineerd met het comfort en de stijl van een hedendaagse renovatie. De woning is volledig instapklaar, duurzaam gemoderniseerd (energielabel A) en beschikt over twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer én een fijne buitenruimte op het zuiden – een zeldzaamheid op deze locatie. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² voelt deze woning verrassend ruim aan dankzij de hoge plafonds, slimme indeling en de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De afwerking is strak en smaakvol met oog voor detail: een visgraatvloer met hoge plinten, inbouwspots, stalen deuren en een moderne keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur. De ligging aan het Zwaanshals is perfect voor de liefhebber van levendig stadsleven met een dorps karakter. De straat is onderdeel van het creatieve hart van Rotterdam-Noord, waar speciaalzaken, koffiebarretjes en boetieks samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het Noordplein, het gezellige Pijnackerplein of langs de Rotte. Het bruisende stadscentrum bereik je per fiets in 10 minuten en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreed je de ruime woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij met glas-in-looddetails zorgt voor een sfeervolle lichtinval en een prettige verbinding met de straat. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van de zon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is tevens een separaat toilet en een inpandige kast met opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2024 - Luxe keuken en badkamer - Hoogwaardige afwerking met o.a. visgraatvloer en stalen details - Ruime, zonnige tuin op het zuiden - Twee slaapkamers - Eigen grond - Actieve VvE - Gelegen in het hart van het geliefde Oude Noorden - Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum - Oplevering in overleg - Projectnotaris Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woning met buitenruimte in een van de meest karaktervolle buurten van Rotterdam.