Albert Rousselsingel 143069 MC RotterdamZevenkamp

Leuke eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, moderne badkamer, volledig voorzien van dubbele beglazing, gezellig achtertuin op het zuidoosten met stenen berging gelegen op steenworp afstand van de Zevenhuizerplas en o.a. metro Nieuw Verlaat. Kom gezellig binnen kijken na het maken van een afspraak. De heerlijke omgeving kun je natuurlijk geheel zonder afspraak al een keer zelf gaan ontdekken. Deze leuke tussenwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zevenkamp. In de directe omgeving tref je onder andere metrohalte Nieuw Verlaat en Ambachtsland, de winkels en horeca gelegen op het Ambachtsplein, het zwembad, basisscholen en kinderopvang. Wat dacht je van de natuurlijke omgeving met De Zevenhuizerplas, het strand van Nesselande, de Rotte, het Hoge Bergse Bos en kinderboerderij De Blijde Wei in Ommoord, waar je heerlijk langs de plas en de Rotte naar toe kunt fietsen. De bereikbaarheid en ontsluiting is top door middel van de nabij gelegen metro en met de auto zijn de grote snelwegen A12 en A20 binnen handbereik. Kortom een ideale ligging voor wonen, rust, natuur, winkelen en genieten! Indeling: Begane grond: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Lichte, sfeervolle woonkamer met trapkast, plezierig veel glas in de achtergevel en daarmee zicht op de gezellige tuin op het zuidoosten. Open keuken aan de voorzijde met eveneens veel daglicht en daardoor leuk zicht op de groene voorzijde. De keuken betreft en hoekopstelling, waarbij het geheel o.a. is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Qua afwerking betreft de vloer een grenen plankenvloer en het plafond stucwerk. 1e verdieping: overloop, drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, 2e toilet type wandcloset, designradiator, afzuiging en dakraam (daglicht en natuurlijke ventilatie). 2e verdieping: overloop/voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Royale zolder-/slaapkamer met veel daglicht middels groot dakraam. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1982; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 105 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (bergingen): ca. 7 m²; • Inhoud: ca. 370 m³; • A label woning; • Gasloos; • Verwarming en warm water middels stadsverwarming; • Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan grotendeels van het type HR++; • Spouw nageïsoleerd; • Kruipruimte isolatie; • Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2056 (afgekocht voor de gehele looptijd); • Einddatum recht van erfpacht 30 juni 2056; • Rustige straat aan de rand van de wijk met alleen bestemmingsverkeer;  • De Zevenhuizerplas op 750 meter lopen; • Het strand van Nesselande op 8 min fietsen; • De winkels van het Ambachtsplein op 2 min fietsen; • 1e supermarkt op 2 min fietsen of 6 min lopen; • Metro Nieuw Verlaat op 7 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12, A16 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.