Bergweg 205-A013037 EJ RotterdamLiskwartier

Dit enorme woon-/winkelpand met achtergelegen tuin en twee bovenliggende appartementen is al een zeer lange tijd in gebruik door dé lokale groentespecialist Verveer; uw speciaalzaak voor groente & fruit in de buurt. Dit object is zeer geschikt voor diverse doeleinden; denk hierbij aan een bedrijfsmatige invulling voor de winkelruimte gecombineerd met de bewoning van een enorme grote bovenwoning of het splitsen in 3 individuele appartementen. De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord, de Hofbogen met toekomstig dakpark, leuke eetgelegenheden en speciaalzaken stromen binnen. De woning is gelegen om de hoek van de Schiebroekselaan, precies op de rand van het Liskwartier/Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels binnen handbereik, zoals Mecca, Man met Bril en Arzu Noord, waar je terecht kunt voor een ontbijt of lunch, voor een borrel ga je naar Brasserie Tines of Sunset Café en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord. Op zaterdag kun je slenteren en je boodschappen halen op de populaire Oogstmarkt aan het Noordplein, waar ook Jordy’s Bakery is neergestreken. Het openbaar vervoer stopt bijna voor deur en het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. Net als treinstation Rotterdam Centraal. Diverse uitvalswegen bereik je ook binnen enkele minuten. Indeling Begane grond Een winkelruimte met kelder en toegang naar de tuin Eerste verdieping Deze woonetage met eigen opgang is onderverdeeld in een gang met toilet, toegang tot een prachtige diepte woonkamer met een fijne lichtinval en aan de achterzijde een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en geeft de toegang tot de tuin achter de winkelruimte. Tweede verdieping Dit is tevens een woonetage, verdeeld in een brede woonkamer aan de voorzijde met veel bergruimte, een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon, een afgesloten keuken en een badkamer, bereikbaar vanuit de gang. Derde verdieping De lange gang met toilet geeft toegang tot 4 slaapkamers, een inpandige berging en de 2e badkamer. Dit is een pand met heel veel potentie en ruimte. Zeer geschikt voor de zoeker die een pand geheel naar zijn/haar hand zou willen zetten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 - Eigen grond - Energielabel - nog niet opgesteld - Woonoppervlakte 265 m² - Grootte perceel 111 m² eigen grond - Winkel-/woonpand - Eén geheel, geschikt voor splitsing in separate eenheden - Met zorg bewoond en onderhouden - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.