Beukvaren 33069 HK RotterdamOmmoord

Deze speels ingedeelde en verrassend ruime kwadrantwoning is gelegen op een fantastische locatie in het groene hart van Ommoord. Met maar liefst drie royale slaapkamers – waarvan één met een inloopkast – een lichte woonkamer met bijkeuken én een gezellige woonkeuken in de aanbouw, biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en eigentijds wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal in huis van een zee aan daglicht, en de riante tuin aan de voor- en zijkant van de woning zorgt voor volop privacy en buitenruimte. Gelegen aan een rustige straat en op steenworp afstand van het prachtige Ommoordse Veld, de Rotte en kinderboerderij “De Blijde Wei”, woon je hier heerlijk rustig met de natuur binnen handbereik – en toch met alle voorzieningen van de stad om de hoek. Winkels, horeca, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen: alles is snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een instapklare woning op een toplocatie die je gezien móét hebben! BEGANE GROND: U betreedt de woning via de hal waar zich de vernieuwde toiletruimte (2023) en de meterkast bevindt. Deze is stijlvol betegeld in een wit/grijze kleurstelling en voorzien van een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend lichte en ruime woonkamer (ca. 42 m²), waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin. De woonkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. In de woonkamer vindt u bovendien de open trap naar de eerste verdieping, wat bijdraagt aan de speelse indeling van het huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (ca. 13 m²), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en een geïntegreerde afzuiging. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de tuin. De bijkeuken (ca. 9 m²) is ruim van afmeting en biedt de aansluitingen voor de wasmachine en de droger in een afgesloten kast. De riante tuin, gelegen aan zowel de voor- als zijkant van de woning, is fraai aangelegd met een combinatie van groen en sierbestrating. Dankzij de ligging en het volwassen groen geniet u hier van optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met aangebouwde overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als beschutte zitplek, en is er een handige achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Via een afgesloten overloop bereikt u de tweede overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) is ruim opgezet en beschikt over een diepe inloopkast, bereikbaar via een wand met schuifdeuren, een handige en ruimtebesparende oplossing. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens van goed formaat en voorzien van een vaste schuifdeurkast en een Velux dakraam, wat zorgt voor veel extra daglicht. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is in 2023 vernieuwd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De ruimte is volledig betegeld. U vindt hier een comfortabele inloopdouchecabine met zwarte glazen deur, een stijlvol zwart wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede hangend toilet. Alle kranen en accenten zijn uitgevoerd in mat zwart, wat de badkamer een eigentijdse uitstraling geeft. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Hier vindt u volop extra bergruimte én de opstelling van de CV-ketel. Praktisch en uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Speels ingedeelde kwadrantwoning met 3 slaapkamers - Nagenoeg de gehele eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer - CV ketel vervangen in 2021 - Ruime tuin met veel privacy - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Centrale ligging in de nabijheid van veel openbare voorzieningen - Erfpacht € 685,99 per kwartaal Makelaar Marco Bos