Carnisselaan 653083 HC RotterdamCarnisse

!!!!!!! OPEN HUIS VINDT PLAATS OP VRIJDAG 14 NOVEMBER VAN 16:00 ~ 17:30 !!!!!!! Carnisselaan 65, 3083 HC Rotterdam (Carnisse) Royaal, goed onderhouden 7-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het Westen in de sfeervolle wijk Carnisse. LIGGING: De woning is gesitueerd in Carnisse, een levendige wijk in het hart van Rotterdam-Zuid. Carnisse kenmerkt zich door zijn centrale ligging, goede bereikbaarheid en een mix van karakteristieke jaren ’30-woningen en moderne voorzieningen. Op loopafstand vind je het Winkelcentrum Zuidplein, het vernieuwde Zuidplein Theater, diverse scholen en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten bent u in het Zuiderpark, perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick. Met het OV-knooppunt Zuidplein en de metro om de hoek bent u in circa 10 minuten in hartje Rotterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A15/A29) rijdt u snel richting de rest van de Randstad. Carnisse is volop in ontwikkeling en biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van stedelijk wonen, goede voorzieningen én een groeiend toekomstperspectief. INDELING: Entree; Hal v.v. toilet; Ruime, lichte woon-/eetkamer (ca. 8.18 x 4.48) met toegang tot zonnige tuin (ca. 9.63 x 5.08); Badkamer 1 v.v. wastafelmeubel en douchecabine; Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde van de woning (ca. 3.45 x 2.48); Trap naar 1e etage 1e etage: Overloop (separaat toilet met fonteintje; Badkamer v.v. wastafelmeubel en douche; Slaapkamer 2 (ca. 4.61 x 2.18) gesitueerd aan de achterzijde van de woning met toegang tot balkon; Slaapkamer 3 eveneens gesitueerd aan de achterzijde (ca. 4.51 x 2.20); Ruime Woon/slaapkamer (ca. 5.67/3.32 x 4.48) met keukenblok; Overloop met trap naar 2e etage; 2e etage: Woon/slaapkmer met keukenblok (ca. 9.22 x 4.48); Badkamer v.v. wastafelmeubel, douche en toilet; Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning (ca. 3.15 x 4.48) BIJZONDERHEDEN: * Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m2 * Eigen grond * Zonnige tuin gesitueerd op het Westen ca. 49 m2 v.v. houten schuur * 3 badkamers en 3 keukenblokken * Verwarming en warm water middels C.V. combi-ketel uit 2021 * Rondom kunststof kozijnen v.v. dubbel beglazing * Oplevering in overleg Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.