Cosseehof 13054 RA RotterdamHillegersberg Noord

Cosseehof 1 te Rotterdam - Hillegersberg Moderne en royale HOEKwoning van alle hedendaagse gemakken en comfort voorzien middenin het winkelgebied van Hillegersberg. De woning beslaat totaal circa 155 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 verdieping met 2 dakterrassen én een privé parkeerplaats. In de charmante dorpskern van Hillegersberg is in 2024 het kleinschalige nieuwbouwproject Hof van Cossee opgeleverd. Het project omvat 13 eengezinswoningen en 31 appartementen. De woningen zijn gebouwd in de vorm van een hof rondom een besloten gemeenschappelijke binnentuin. Er zijn meerdere entree's en de hoofdentree ligt direct aan de winkelstraat de Bergse Dorpstraat. De toegang van de parkeergarage is aan de achterzijde via de Adriaen van der Doeslaan. Het ontwerp van het gebouw is tijdloos en luchtig met veel horizontale lijnen, veel glas, grote buitenruimtes en veel groen. De overdekte parkeergarage biedt plaats aan 77 auto's en meerdere fietsenstallingen. Bij deze woning hoort 1 parkeerplaats met een laadinstallatie voor een elektrische auto. De VVE is recent opgestart. De bijdrage aan deze VVE is circa € 180,- per maand voor de woning en circa € 35,- per maand voor de parkeerplaats. Indeling: Begane grond: entree, ruime centrale hal met trapkast, modern toilet en meterkast. Zeer ruime berging met wasmachineaansluiting en directe toegang tot de parkeergarage. Ideaal om veilig en gemakkelijk de (elektrische) fiets(en) te stallen. 1e verdieping: deze gehele verdieping van meer dan 11 meter lang is ingedeeld in een gedeelte met een prachtige leefkeuken aan de voorzijde en aan de achterzijde, direct grenzend aan het dakterras, het gedeelte met woonkamer. Beide delen worden verdeeld middels het open trappenhuis. De 1e verdieping is vanaf de voorzijde ook direct toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke binnentuin. Bij de leefkeuken aan de voorzijde is nog een smalle privé voortuin met dubbele tuindeuren. De zeer fraaie en luxe keuken is verdeeld in een keukenwand met veel bergruimte en een groot kookeiland met nog meer bergruimte. De keuken is voorzien van alle apparatuur zijnde: inductie kookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, combi-oven en een marmeren aanrechtblad. 2e verdieping: centrale overloop met separaat modern 2e toilet en bidet. Master bedroom aan voorzijde over de volle breedte van de woning en een vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De tweede en derde slaapkamer, beide van een ruim formaat, liggen aan de achterzijde. De prachtige stijlvolle badkamer is voorzien royale inloopdouche met sunshower en dubbele wastafel. 3e verdieping: centrale overloop met grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval in het trappenhuis en met vaste kast met de opstelling van de warmte terugwin installatie. Fantastisch grote 4e slaapkamer die zelfs eventueel nog is te splitsen in slaapkamer 4 én 5. Vanaf de centrale overloop is toegang tot het 2e dakterras. Door de hogere ligging geniet dit terras nog eerder en langer van de zon. Terrassen: de woning beschikt op de 1e verdieping over een kleine voortuin aan de voorzijde, direct grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de achterzijde, aansluitend op de woonkamer, is een dakterras van circa 15 m2 groot. Daarnaast is er nog een 2e dakterras op de 3e verdieping van meer dan 20 m2. Beide terrassen zijn gelegen op het zonnige Zuidoosten. Parkeerplaats: bij de woning hoort 1 parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage. Deze parkeerplaats is direct voor de ingang van de woning op de begane grond gelegen. De oplaadinstallatie voor een elektrische auto is aanwezig. Energielabel: A+++ De woning is volledig hoogwaardig geïsoleerd met warmtepomp met bodemwisselaar, ventilatiesysteem en vloerverwarming en -koeling. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.