Donnerstraat 123053 AM RotterdamSchiebroek

Sommige huizen voelen direct als thuis. Donnerstraat 12 is zo'n woning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Schiebroek biedt deze moderne eengezinswoning alles wat je zoekt: comfort, een fijne sfeer, bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor de toekomst. Vanaf het moment dat je de woning binnenstapt, valt de prettige indeling op. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de verzorgde achtertuin. Hier lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet je van lange zomeravonden, een ontspannen ontbijt in de zon of gezellige momenten met familie en vrienden. Ook de voortuin draagt bij aan het vrije en ruimtelijke gevoel rondom de woning. De moderne keuken aan de voorzijde beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt, terwijl er tegelijkertijd contact blijft met de rest van het gezin of gasten aan tafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de praktische indeling biedt de woning verrassend veel leefruimte en is zij uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die graag wat extra ruimte hebben. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de toekomstbestendigheid. De fundering is al voorbereid op een uitbouw aan de achterzijde en bij de naastgelegen woningen is reeds een extra woonlaag gerealiseerd. Daarmee behoort uitbreiding naar circa 150 m² woonoppervlak tot de mogelijkheden. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een tweede badkamer of een volwaardige thuiswerkverdieping: deze woning kan eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen. Ook de locatie is een groot pluspunt. Schiebroek staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Kinderen spelen hier nog samen buiten, buren zijn betrokken en bewoners kiezen bewust voor de combinatie van dorpsachtige atmosfeer en stedelijke bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca bevinden zich op korte afstand. De Wilgenplas en het Schiebroeksepark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bovendien ben je met metrostation Meijersplein/Airport, tramverbindingen en fietspaden binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of onderweg naar Den Haag. De woning is gebouwd in 2010, uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over een recent vernieuwde cv-ketel uit 2024. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Kortom: een met liefde onderhouden en instapklaar familiehuis op een toplocatie, waar je direct kunt genieten én nog jarenlang kunt doorgroeien. Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met toilet en meterkast met uitgebreide groepenkast. Tuingerichte woonkamer met trapkast en met schuifpui naar verzorgde tuin met achterom en fietsenschuur. Moderne keuken met veel werkruimte en compleet met keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Eiken laminaat parket op de begane grond. 1e verdieping: Royale overloop, bergkast met opstelling CV-ketel (desgewenst prima plek voor warmtepomp), droger- en wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Drie prima slaapkamers. Fijne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 2010 - 145m2 eigen grond - 90m2 woonoppervlakte. Mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen en/of een derde woonlaag op te bouwen. Gemakkelijk uit te bouwen omdat de heipalen daarvoor al staan. - energielabel A, voorzien van dubbele beglazing, cv-ketel (2024) - berging in de achtertuin met achterom - oplevering in overleg (circa Q3) Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Spindler Makelaars vertegenwoordigt de verkoper(s). De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.