Jan Kooymanstraat 63078 HN RotterdamGroot IJsselmonde

Ruime 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin in het groene Groot IJsselmonde In het kindvriendelijke Groot IJsselmonde bevindt zich deze goed onderhouden Hoek-eengezinswoning met vijf kamers, een ruime voor- en achtertuin en een prettige, rustige ligging. De wijk biedt volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse speelgelegenheden. Voor natuurliefhebbers en buitengenieters zijn er in de nabije omgeving mooie wandel- en fietsroutes te vinden. Dankzij de gunstige ligging is het bruisende centrum van Rotterdam bovendien snel en eenvoudig bereikbaar – met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de net betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet (volledig betegeld en fonteintje) en de meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een houtenvloer en gestucte wanden. De woonkamer is speels opgedeeld middels een sierhaard om een aparte zithoek en eetkamer te creëren. Via de grote schuifpui kom je in de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote overkapping. Ideaal om het gehele jaar gebruik van te maken. Achterin de ruime tuin is een houtenberging – Welke gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Via de woonkamer betreedt je de keuken in ruime U opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van zonwering, ideaal voor het reguleren van licht en temperatuur. De overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handige nis, tweede toilet (hangcloset) en designradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden Bouwjaar: 1961 Eigen grond Woonoppervlakte: 101 m² Perceel oppervlakte: 189 m2 Volledig voorzien van dubbele beglazing Verwarming via CV-ketel: Remeha Avanta 2020 13 zonnepanelen Energielabel C Separate parkeergarage te koop voor €45.000,- (Jan Kooymanstraat 8) Oplevering per april 2026