Jean Monnetstraat 513066 VR RotterdamPrinsenland

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE ROTTERDAMSE WIJK PRINSENLAND IS DEZE GOED ONDERHOUDEN EINDWONING TE VINDEN. DE WONING IS DE AFGELOPEN 4 JAAR GERENOVEERD EN IS DAARDOOR INSTAPKLAAR TE NOEMEN. NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. EINDWONING VAN 98 M² WOONOPPERVLAKTE: De woning beschikt over 98 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond tref je de lichte woonkamer met moderne open keuken. Doordat de woning op een hoek ligt, zijn er extra ramen in de zijgevel aanwezig. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. Deze is gesitueerd op het zuidoosten. Echter door de gunstige hoekligging kan er de hele dag van de zon genoten worden. Middels een tussenportaal is het toilet en de inpandige berging toegankelijk, waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 21,5 en 10,5 m² en zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer. GOED ONDERHOUDEN: De verkoper heeft de woning in 2020 in bezit gekregen en daarna grondig laten verbouwen. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet compleet vernieuwd en heeft de woning ook vernieuwde vloeren en tussendeuren. In 2018 is het platte dak al vervangen en destijds zijn er toen ook 8 zonneplannen geplaatst. Dit alles heeft er ook voor gezorgd dat de woning momenteel een energielabel B heeft, geldig tot 28-03-2030. Ook de tuin is grondig aangepakt. De schuttingen zijn vernieuwd, compleet nieuwe bestating en verlichting. Daarnaast is het schilderwerk aan de kozijnen en heel de gevel rondom het huis in 2024 nog uitgevoerd. CENTRALE LOCATIE: De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Prinsenland. Het heeft een centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus om de hoek), diverse scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Op loopafstand is het ruime Prinsenpark te vinden. Hier kan je rustig wandelen of de kinderen laten uitrazen in de speeltuin. Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand, Alexandrium is binnen 5 minuten bereikbaar en met de fiets bent u zo in het centrum van Rotterdam. Kortom, hier kom je niets te kort! BIJZONDERHEDEN: - Gerenoveerde eindwoning; - Bouwjaar 1993; - 98 m² woonoppervlakte; - 113 m² perceeloppervlakte; - Eigendom belast met erfpacht tot 22 oktober 2091, welke is afgekocht tot 14 oktober 2055; - Gelegen in de Rotterdamse wijk Prinsenland; - Vernieuwde vloer, keuken en badkamer; - De tuin is gerenoveerd en de schuttingen zijn vervangen; - De tussendeuren zijn vernieuwd; - Het schilderwerk aan de gehele gevel en aan alle kozijnen is in 2024 uitgevoerd; - De woning beschikt over een waterontharder; - Het platte dak is in 2018 vervangen; - Er liggen 8 zonnepanelen op het dak; - Warm water en verwarming geschiedt middels de CV-ketel; - Energielabel B, geldig tot 28-03-2030; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is 27 maart 2025 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”