Jos Colerstraat 13056 PA RotterdamTerbregge

Dit ruime hoekhuis op een eiland op EIGEN GROND, aan het water en dichtbij het Bergse- en Kralingse Bos, is een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt. Perfect voor een rustige en comfortabele levensstijl dicht bij het centrum van de stad. Nieuw Terbregge is een rustige en groene wijk in het noorden van Rotterdam, binnen het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek. De wijk heeft een gevarieerde woningvoorraad met zowel oudere als moderne huizen en biedt een gezinsvriendelijke sfeer. Een belangrijk kenmerk is de nabijheid van het Bergse Bos, Bergse Plas en het Kralingse Bos, die uitstekende mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen. Ondanks de rustige woonomgeving is de wijk goed bereikbaar via openbaar vervoer en snelwegen, wat het gemakkelijk maakt om andere delen van Rotterdam en de regio te bereiken. Nieuw Terbregge combineert daardoor een ontspannen sfeer met praktische voorzieningen. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal, WC met fonteintje, toegang naar garage Garage ca. 6.00 x 3.00 met opstelplaats voor wasmachine en -droger, veel kastruimte en wasbak. Keuken in U-opstelling ca. 3.05 x 1.90 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Woonkamer ca. 7.25 x 5.05 voorzien van vloerverwarming met fraai uitzicht, hoog plafond en schuifpui naar het zonnige terras aan het water. Eerste verdieping Overloop met toegang naar de slaapkamers, WC Ruime slaapkamer I ca. 4.80 x 3.30 voorzien van airco met... Badkamer en suite ca. 2.10 x 2.70 voorzien van ligbad, douche en wastafel. Lichte Slaapkamer ll ca. 4.80 x 2.20 gelegen aan de voorzijde. Tweede verdieping Ruime overloop met berging, toegang tot slaapkamers en trap naar vliering. Slaapkamer lll ca. 4.80 x 2.45 gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht. Badkamer ll ca. 1.80 x 2.15 met douche en wastafel Slaapkamer lV ca. 4.80 x 3.00 gelegen aan de achterzijde met uitzicht op het water. Vliering ca. 1.25 x 2.55 Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd, energielabel A, Heerlijk terras aan het water, gelegen op het Zuiden Stadsverwarming Zonneboiler met collectoren op het dak Buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in 2021 10 zonnepanelen uit het zicht op het hoogste dak Parkeerplek op eigen terrein met elektrisch oplaadpunt VvE voor het onderhoud van het gemeenschappelijke eiland, maandelijkse bijdrage € 75,-- Gemeenschappelijke tuin met speeltoestellen en 's-zomers zelfs een zwembad Een van de meest kindvriendelijke wijken in Rotterdam Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 153m2 Overig inpandige ruimte (garage): 21 m2 Inhoud: 628m3 Oplevering in overleg Jos Colerstraat: Deze straat is vernoemd naar Joseph Coler, voetballer en bestuurslid van voetbalclub Sparta, de KNVB en UEFA. Deze naam ligt in de buurt Terbregge. Het wijkthema is Spartanen en sporthelden. “Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding.” Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.