Kopenhagenstraat 363067 DE RotterdamOosterflank

In de centraal gelegen en kindvriendelijke woonwijk Oosterflank bieden wij u deze keurig onderhouden eengezinswoning aan! De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een moderne open keuken. De dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin van ca. 15 meter diep en beschikt over een overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte die nog ingedeeld kan worden. De nabije omgeving biedt u alle wenselijke voorzieningen in de vorm van scholen (basisschool op loopafstand), winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), sport- en recreatiemogelijkheden (Kralingse Plas/Kralingse Bos, Schollebos, Zevenhuizerplas en de Rottemeren), openbaar vervoer (bushalte en metrostation) en uitvalswegen (o.a. de A16 en A20). Kortom, een hele fijne woonomgeving! Begane grond: Entree, hal met het toilet (zwevend met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer (2016) welke is voorzien van een kast onder de trap, dubbele deuren en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer en gestuukte wanden. Er is tevens airconditioning aanwezig. De dubbele deuren bieden u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een houten overkapping, ideaal om in het voor- en najaar nog van je tuin te kunnen genieten! Verder is de tuin voorzien van een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ruime inloopkast (voorheen een slaapkamer) en drie (kunststof) dakramen waar veel licht door binnenkomt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet (zwevend) en een meubel met twee wastafels. 2e verdieping: Open ruimte met een dakraam, hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: De woning ligt op een tot 30 augustus 2077 in erfpacht uitgegeven perceel grond waarvan de verplichting tot het betalen van canon eveneens is afgekocht tot en met 31 augustus 2077. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is gelegen op afgekocht tot en met 31 augustus 2077. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1980 Inhoud : 387 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m² Externe bergruimte : 7 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!