Larikslaan 1593053 LA RotterdamSchiebroek

Unieke parel in het geliefde Schiebroek: dertiger jaren hoekwoning met 200m2 tuin, 6 á 7 slaapkamers, 3 (!) badkamers, garage, en meer dan 200m2 wooncomfort over 4 verdiepingen. Qua onderhoud en afwerkingsniveau zijn door de huidige eigenaren echt de puntjes op de i gezet! Perfect familiehuis met alle mogelijkheden voor atelier en combinatie woon-werk. Schiebroek is een groene, rustige wijk en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark is om de hoek waar Schotse Hooglanders te vinden zijn en vleermuizen te spotten. Ook andere parken waaronder het Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Er is een goed winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Scholen zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen. Het openbaar vervoer (tram-en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn top geregeld. Een geweldig pluspunt is de metro-RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Begane grond: Fraaie voor- en zijtuin met direct toegang tot de achtertuin met stenen garage. Entree, voorportaal met originele details en hal met trappenhuis, voorzien van fraaie lichtstraat, naar de verdiepingen. Apart toilet met fonteintje, uitgevoerd in marmer. Diepe woonkamer met kenmerkend hoog plafond en dubbele deur naar de achtertuin. In de woonkamer ligt een warme houten vloer. En ziet u zich al zitten rond de HR-houtkachel? Open keuken, in 2023 op maat gemaakt, met alle gewenste apparatuur. Het extra zijraam voegt veel toe. Souterrain: Geweldige ruimte, goed afgewerkt (natuurstenen vloer- en wandafwerking) en op volledige stahoogte. Dit is een volwaardige extra woonlaag. Nu in gebruik als kantoor en berging, maar door het toilet en de badkamer uitstekend bruikbaar voor kind, au pair, sauna, gym, atelier etc. etc. Badkamer met douche en toilet, stookruimte en een kamer om zelf nog een invulling aan te geven. 1e verdieping: Overloop, voorslaapkamer met vloerverwarming, balkon (met zon tot zonsondergang). De voorzijslaapkamer is desgewenst eenvoudig bij te trekken als walk-in-closet. Achter slaapkamer. Complete badkamer 2, in marmer uitgevoerd met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping/zolder: Comfortabele slaapverdieping met 2 dakkapellen, 2.17m hoogte, 2 volledige slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vloerverwarming, en badkamer 3 welke is voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Op de overloop een toilet met fonteintje. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering. Het afwerkingsniveau van deze woning is hoog. De afgelopen 2 jaar is veel gedaan en aangebracht, waaronder 4x airco (koelen en verwarmen), Wifi netwerk in hele huis, woonkamervloer geschuurd en geolied, traprenovatie, nieuwe op maat gemaakte keuken, uitgebreid buiten- en binnen schilderwerk, enkele kozijnen vervangen, veel HR++ glas, zonnepanelen, compleet nieuwe HR-houtkachel etc. etc. Dit is typisch een familiehuis wat je heel lang kunt blijven bewonen, in een geweldige wijk met alle voorzieningen nabij. U bent welkom in Schiebroek! Bijzonderheden: - bouwjaar 1934 - 208m2 eigen grond - ruim 205m2 gebruiksoppervlak wonen - e-label B - uitgebreide lijst met de uitgevoerde werkzaamheden beschikbaar - ouderdomsclausule zal worden opgenomen - oplevering in overleg Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend