Moddermanstraat 53053 TH RotterdamSchiebroek

Royaal familiehuis van ca. 150 m² met unieke dakopbouw in geliefd Schiebroek! Ben je op zoek naar een nette, ruime eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan mag je Moddermanstraat 5 absoluut niet missen! Deze verrassend royale woning is recent fors uitgebreid dankzij een unieke derde verdieping, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkend woonoppervlak van circa 150 m². De woning is perfect ingedeeld met volop leefruimte, meerdere slaapkamers, twee moderne badkamers en een aparte wasruimte – ideaal voor grote(re) gezinnen, thuiswerkers of logees. Indeling: Begane grond: entree met ruime hal, kastruimte, gang met toilet, lichte woon-/eetkamer met open keuken én toegang tot de zonnige achtertuin (zuid-oost). Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping (dakopbouw): royale overloop, tweede moderne badkamer, aparte waskamer én een zeer ruime slaapkamer die eenvoudig op te splitsen is in twee aparte kamers. Daarmee beschik je over vijf slaapkamers! Waarom dit jouw droomhuis is: - 150 m² woonoppervlak - Tot 5 slaapkamers mogelijk - Achtertuin op Zuid Oosten - 2 ruime badkamers - Aparte wasruimte - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in een rustige, groene straat - Uitstekende bereikbaarheid – RandstadRail en tram op loopafstand - Nabij winkels, horeca en scholen – o.a. gezellige Peppelweg Erfpacht: Het betreft een recht van erfpacht tot 31-12-2101, waarvan de canonverplichting voor de gehele looptijd is afgekocht. Toplocatie in Schiebroek Moddermanstraat 5 ligt in een rustige straat van het gewilde Schiebroek, een wijk die bekend staat om z’n groene karakter en prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar het openbaar vervoer en de dagelijkse voorzieningen. Of je nu richting Rotterdam-Centrum of Den Haag wil – je zit hier zó op de juiste route. Kortom: een modern, royaal en stijlvol familiehuis op een toplocatie! Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort én de fijne ligging. Dit is zo’n woning waar je niet lang over twijfelt... Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.