Pieter Rosemondweg 253053 KR RotterdamSchiebroek

Ruime, moderne gezinswoning met uitbouw, 4 (mogelijke 5) slaapkamers, 2 badkamers, dakterras met privacy en een heerlijke tuin in hartje Schiebroek. Welkom aan de Pieter Rosemondweg 25! Deze instapklare eengezinswoning uit 1992 combineert het comfort van een moderne woning met een warme, stijlvolle afwerking. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je van een royale woonkamer, terwijl de ligging in het rustige, groene en toch centrale Schiebroek je het beste van twee werelden biedt. Hier hoef je niets meer te doen – je kunt er zó in! Wonen De woning beschikt over maar liefst circa 130 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. De lichte en uitgebouwde woonkamer (8,20 x 13 m) is voorzien van een fraaie vloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Extra pluspunt: er is een schoorsteenkanaal en schouw aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken (3,08 x 2,82 m), strak afgewerkt in wit en uitgerust met alle inbouwapparatuur die je wenst: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en meer. Slapen & baden • Eerste verdieping: royale overloop, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, en drie ruime slaapkamers. • Tweede verdieping: verrassend veel ruimte! Hier vind je een vierde ruime slaapkamer (6,36 x 2,95 m) met toegang tot een dakterras op het westen, waar je tot in de avond van de zon geniet. Ook is er een tweede badkamer, met douche en wastafel en aansluiting wasmachine daarnaast een aparte berging met met cv-opstelling. • Extra optie: de zolder is eenvoudig te splitsen, waardoor een vijfde slaapkamer mogelijk zijn. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Buitenleven De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je de hele dag door van zon of schaduw, precies zoals je wilt. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande berging. Ligging De Pieter Rosemondweg ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Schiebroek. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: • winkels en horeca in de Peppelweg, • scholen, kinderopvang en speeltuinen, • het Schiebroekse Park en andere recreatiemogelijkheden, • tram 25 richting Rotterdam Centrum. Daarnaast is de wijk verkeersluw en is parkeren hier geen enkel probleem. Bijzonderheden • Bouwjaar 1993 • 149 m² eigen grond • Circa 130 m² woonoppervlak • Volledig geïsoleerd • Uitgebouwd op de begane grond • 11 zonnepanelen op het dak • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers • Geen vragenlijsten beschikbaar • In de koopakte wordt de niet (zelf)bewonersclausule opgenomen • Oplevering in overleg Kortom: een moderne, instapklare en uitgebouwde gezinswoning op een toplocatie in Schiebroek, met ruimte voor het hele gezin én meer. Een kans die je niet wilt missen! Spindler Makelaars vertegenwoordigd de verkoper(s). Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.