Professor Bolklaan 503043 BD RotterdamOverschie

Deze mooie ruime, maar ook zeker goed onderhouden hoek woning is grenst aan het mooie Oud-Overschie! Dit is de perfecte woning als u op zoek bent naar rust maar toch dicht bij het Rotterdamse centrum en ligt op steenworp afstand van het prachtige natuur gebied midden Delftland en de Schie! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 108m² met 4 slaapkamers en een tuin oppervlakte van maar liefst 135m2!, Overschie is bijzonder, het is geen doorsnee Rotterdamse wijk; Het voelt als een dorp midden in de stad. De gemoedelijke, bijna nostalgische sfeer geeft Overschie zijn charme. Je leeft hier in de luwte van de stad, maar zonder het contact met de mensen te verliezen. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer met houten vloer heeft een prachtige overzicht over de ruime achter- en zijtuin en is voorzien van een open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur en van hoge kwaliteit. Tuin; Via de voortuin kan je via de poort naar de zi-j en achtertuin lopen. Ook is er in de achtertuin een poort voor het achterpad. In de achtertuin staat tevens een ruime houten berging die is voorzien van elektra. 1e verdieping; De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet. Deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een linoleumvloer. 2e verdieping; De 2e verdieping is verrassend ruim en voorzien van veel natuurlijklicht door de grote hoeveelheid aanwezige ramen. Op deze verdieping is ook de wasmachine aansluiting, Combi Cv-ketel en airco aanwezig. Deze verdieping heeft een prachtige uitzicht! Op deze verdieping heeft dan ook vele mogelijkheden om deze naar wens in te delen als bv. Kantoor, slaapkamer enz. Via de vlizo trap is er toegang tot de vliering die gelegen is over de gehele verdieping. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 108 m²; - Ruime voor-, zij- en achtertuin; - Bouwjaar 1996; - Erfpacht grond afgekocht tot 21-08-2045; - Afkoop optie tot en met 20-08-2094 voor ca. € 8.000,-; - Warm water en verwarming middels C.V. ketel; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Oplevering: per direct; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. - Voorzien van Zonnepanelen; Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.