Schaarweide 523075 RC RotterdamVreewijk

Op zoek naar een instapklare hoekwoning met grote tuin en aanbouw op een perceel van 191 m2 EIGEN grond in een geliefde wijk? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in! Deze woning aan de Schaarweide is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vreewijk, met een vrij uitzicht op het park. Met scholen, speeltuinen en winkels in de nabije omgeving, heeft u alles wat u nodig heeft. Ook het Zuiderpark is nabij gelegen waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Tevens zijn het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en de uitvalswegen (A15/A29) goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een meterkast die in 2024 is vernieuwd en waarbij extra groepen zijn aangelegd. De toileruimte is in 2021 compleet vernieuwd. De gezellige woonkamer is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte en geeft toegang aan de moderne keuken met Zanussi aparatuur, die in 2021 geplaatst is. Vanuit de woonkamer komt men in de ruime aanbouw, welke volledig geisoleerd is, voorzien is van vloerverwarming en openslaande deuren en lichtstraat voorzien van HR++ glas. Vanuit de aanbouw met openslaande deuren heeft men toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin en zij tuin. Door de ligging op de hoek kan men de gehele dag door wel een plekje in de tuin vinden om heerlijk in de zon te zitten. De berging is voorzien van elektra en is recent een stuk vergroot. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde met vrij uitzicht op het park en aan de achterzijde op de ruime tuin. De moderne badkamer is recent vernieuwd (in 2024) en is voorzien van toilet, badmeubel, riante douche en vloerverwarming. Tijdens de recente verbouwingen in 2024 zijn alle waterleidingen, gasleiding en de ventilatie unit vervangen. Daarnaast is de woning voorzien van een Honeywell Evo Home slimme thermostaat met zoneregeling in alle vertrekken. Vliering: Via een vlizotrap betreedt men de ruime vliering, waar tevens de CV-ketel geplaatst is. Ideaal als praktische opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een instapklare woning op een prachtige locatie in Vreewijk! Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1941; - Perceel: 191 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 91m2 - Energielabel C; - De woning is voorzien van dubbele beglazing / HR++; - De woning is deels voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken uit 2021 - Moderne badkamer uit 2024 - Meterkast uit 2024 - CV ketel Remeha Avanta 2016 - Spouwmuur isolatie, dakisolatie en vloerisolatie - De regenwaterafvoer rondom het huis is vervangen - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Interesse? Wij nodigen u graag uit om een bezichtiging in te plannen om dit huis op deze prachtige locatie zelf te bekijken! De oplevering vindt plaats in onderling overleg, maar kan op korte termijn.